Wohnung in St. Johann in Tirol zu kaufen - 3682/455

Idyllisch gelegene 2-Zimmer Wohnung an der Kitzbüheler Ache

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²2 EUR 490.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
50 m²
Balkonfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 2002
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

33.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.06

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 490.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Wohnung in absoluter Ruhelage im Zentrum von St. Johann in Tirol?
Mit diesem Schmuckstück können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.

Die Wohnung liegt direkt an der Kitzbüheler Ache und wurde 2021 aufwendig mit regionalen Handwerksbetrieben, renoviert und geschmackvoll eingerichtet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 50 qm verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die erstklassig ausgestattete Küche. Genießen Sie auf Ihrem Balkon die Aussicht und den Blick ins Grüne.

Ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet das edle Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank. Das luxuriöse Ambiente und die Fußbodenheizung, machen Ihr Badezimmer zu einer Wohlfühloase. Hier wurde eine Miele-Waschmaschine integriert.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 25.000,00 erworben werden.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km



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