Wohnung in St. Johann in Tirol zu kaufen - 3682/434

Helle Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Blick auf die Kitzbüheler Alpen

Küche- und Essbereich -
Küche- und Essbereich
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²4 EUR 735.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
105 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

51 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 735.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

- Wollten Sie schon immer einen unverbaubaren Blick auf die Kitzbüheler Alpen genießen?
- Ist Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich und großer Balkon mit viel Sonnenstunden wichtig?
- Lieben Sie qualitätsvolle und maßgeschnittene Einbaumöbel aus Holz?
- Bevorzugen Sie zwei Badezimmer statt einem?
- Möchten Sie eine ganze Etage ohne Nachbarn bewohnen?

Wenn Sie auf diese Fragen mit JA geantwortet haben, rufen Sie mich an, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden!

Das Haus mit 5 Wohnungseigentümern wurde 2020 komplett saniert, Elektrik und Heizung wurden modernisiert. Die Wohnung selber befindet sich im 2. Obergeschoss. Da es die einzige Wohnung auf dieser Etage ist, ist Ihre Privatsphäre perfekt geschützt. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zweites mit Dusche bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die massgefertigten, qualitativ hochwertigen Einbaumöbel und ein separater Raum als Garderobe lassen keinen Wunsch übrig. In der Küche finden Sie einen Barbereich mit atemberaubendem Blick auf den Wilder Kaiser.
Die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ist neben dem Eingang in einem extra Raum und ist ein Traum für jede Hausfrau.
Ein Abstellplatz und dahinter noch genügend Platz für ein zweites Auto und ein grosser Keller - 20 m2- runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist auch als Anlagewohnung perfekt geeignet.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km


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