Wohnung in St. Johann in Tirol zu kaufen - 3682/419

Dachgeschosswohnung mit Blick auf das Kitzbüheler Horn

Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse -
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
85 m²3 EUR 595.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
85 m²
Terrassenfläche
22 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
1
Baujahr
1981
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

101.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.86

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000,00
Betriebskosten:
EUR 151,00 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 71,55 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 17,66 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 12,36 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 33,65

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese attraktive & ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage und bietet einen sehr schönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie dem Wilden Kaiser. Die Terrasse bietet mit 22 Quadratmeter ausreichend Platz und durch die südliche Ausrichtung erhalten Sie zahlreiche Sonnenstunden!

Die Wohnung hat eine sehr gute und durchdachte Raumaufteilung. Offene und dadurch helle Räume verleihen ein äußerst angenehmes Raumklima. Vom zentralen Eingangsbereich erhalten Sie Zugang zur Küche sowie dem Wohnbereich. Vom Wohnzimmer wie auch vom südseitigen Schlafzimmer können sie die sonnige Terrasse betreten und den Blick auf das Kitzbüheler Horn genießen.
Das zweite Schlafzimmer ist nördlich ausgerichtet und bietet mit über 20 Quadratmeter ausreichend Platz. Von diesem großzügigen Schlafzimmer erhalten Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser. Die Küche wurde 2015 neu eingerichtet und verfügt über durchwegs hochwertige Geräte. Die angrenzende Speis bietet ausreichend Platz um sämtliche Einkäufe sowie Küchenutensilien unterzubringen.

Über der Wohnung befindet sich ein privater Dachboden der über enormes Platzangebot verfügt. Zugang zu diesem Dachboden erhalten Sie über eine Leiter im Vorraum der Wohnung.

Durch die bodentiefen Fenster gestaltet sich das Wohnzimmer hell und freundlich und durch den neuwertigen Ofen erhalten Sie eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Das Badezimmer besitzt ausreichend Platz für eine Badewanne und Waschmaschine. Das WC wurde separat ausgeführt.

Mit Rücksicht auf die in den nächsten Jahren zu erwartenden Instandsetzungsarbeiten, wird zuzüglich zu den Betriebskosten ein Reparaturfonds von EUR 178,50 / Monat angespart.

Ein Außen Abstellplatz sowie ein Kellerabteil und weitere Unterstellmöglichkeiten im Keller runden das attraktive Angebot hervorragend ab – Zusätzliche Stellplätze stehen Ihren Besuchern im Außenbereich zur Verfügung.


St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

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