Wohnung in St. Johann in Tirol zu kaufen - 3682/406

Hochwertige Gartenwohnung nahe Skilift - Erstbezug

Winterstellerweg -
Winterstellerweg
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.46 m²3 EUR 719.440

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
84 m²
Terrassenfläche
53 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
18 m²
Gartenfläche
92 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2021
Verfügbar
2022

Heizwärmebedarf

30.7 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 719.440,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

MEHRFAMILIENWOHNHAUS MIT 10 CARPORTPLÄTZEN UND 2 FREISTELLPLÄTZEN

Die Gartenwohnung Top 1 ist 84,64 m2 groß und verfügt über einen 38 m2 großen Wohnraum und 2 Schlafzimmer. Zwei Bäder und eine Sauna (die im Kaufpreis nicht inkludiert ist) laden dazu ein die Tage daheim in vollen Zügen zu genießen.

Die Außenbereiche umfassen einen großzügigen Gartenbereich mit 92 m2 sowie eine rund 53 m2 große Terrasse, welche zum Großteil überdacht ist. Somit können sie auch bei schlechterem Wetter den Außenbereich wunderbar nutzen.

Das Wohnhaus befindet sich im Winterstellerweg, St. Johann i. T., am Fuße des Kitzbühler Horns mit Blick auf das Wilder Kaiser Gebirge und 10 Gehminuten ins Zentrum von St. Johann i. T. Das Wohnhaus liegt komplett in Sonnenlage und der größte Teil ist süd-westseitig ausgerichtet.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heiztechnik, 8 Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik, Aufzug und das Stiegenhaus, über das man ins Erdgeschoss gelangt.

Im Erdgeschoss werden 2 Wohnungen mit Eingangsdiele und Aufzug errichtet, ein Platz für Fahrräder und Müllraum ist vorhanden.

Auf der Süd- und Westseite sind großzügige Terrassen mit Grünflächen vorhanden. Die Carports (10 PKW) befinden sich an der Nord-Ost-Seite. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Carport Stellplätze können für EUR 25.000 zugekauft werden.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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