Haus in Ellmau zu mieten - 3682/402

Ruhige und sonnige Haushälfte am Wilden Kaiser

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
98.22 m²5 EUR 1.500,00

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
98 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Rücksprache

Heizwärmebedarf

164 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.62

A

Kosten

Miete:
EUR 1.363,64 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 136,36
Gesamtbetrag
EUR 1.500,00

Maklerhonorar:
EUR 2.056,36
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort, abseits von Lärm und Stress? Dann ist dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie!

Es liegt ca. 2 km außerhalb vom Ellmauer Zentrum und hat eine herrliche und ruhige Lage, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und dem Wilden Kaiser.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in die Diele mit dem wunderschönen Treppengeländer. Im Erdgeschoss befinden sich die vollständig ausgestattete Einbauküche mit einem kleinen Essplatz, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat einen Balkon in südlicher Ausrichtung mit Blick in den Garten. Des Weiteren sind im ersten Stock ein neu renoviertes Bad mit Dusche und ein zweites separates WC.

Der Keller bietet weiteren Stauraum, sowie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und auch Ihren Wäschetrockner anzuschließen.

Zwei Außenstellplätze sind im Mietpreis inbegriffen und runden das attraktive Angebot ab.

Die Betriebskosten betragen pauschal EUR 350,00 pro Monat.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus.

Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen.
Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher.

Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest
•Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm
•Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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