Wohnung in Kirchdorf in Tirol zu kaufen - 3682/400

Langfristig vermietetes Anlageobjekt - Gartenwohnung / Neubau

Wohn- u. Essbereich -
Wohn- u. Essbereich
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77.7 m²3 EUR 499.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
78 m²
Terrassenfläche
9 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
108 m²
Garage
2
Baujahr
2021
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

32 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 499.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

In der 2021 fertiggestellten Wohnanlage befindet sich diese moderne und schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ruhiger Innenhoflage.

Die Wohnung wurde vor Kurzem langfristig vermietet (vier Jahre) und kann als Anlageobjekt erworben werden.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich eine neue Einbauküche. Die erstklassigen, bodentiefen Fenster unterstützen den modernen Charakter der Wohnung und machen den Raum hell und wohnlich. Über die Terrassentüre gelangen Sie auf den überdachten Außenbereich mit seiner Gartenfläche, die die Wohnung komplett umgibt.

Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und wurde mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet.

Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum.
Das Wohnhaus ist barrierefrei. Im Preis inbegriffen sind die zwei Tiefgaragenplätze, die Sie mit dem Aufzug erreichen können.

Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort.
Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft.

Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit modernem 4er Sessellift sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte).

Fakten Kirchdorf in Tirol:

•250 km Langlaufloipen
•Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus
•Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht – wird von den zahlreichen, ortsansässigen Vereinen ausgerichtet.
•Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

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