Wohnung in Kitzbühel zu kaufen - 3682/382

Attraktive Dachgeschosswohnung - Nähe Schwarzsee

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92.63 m²4 EUR 749.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
93 m²
Balkonfläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
1996
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

123 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.26

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 749.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Diese traumhaft renovierte Dachgeschosswohnung liegt im Ortsteil Gundhabing in ruhiger und sonniger Lage. Durch die Nähe zum Schwarzsee, der Fleckalmbahn, dem Golfplatz Schwarzsee und dem Zentrum von Kitzbühel haben Sie den perfekten Standort für Ihre Aktivitäten.

Die ca. 92 qm große Wohnung liegt im 2. Stock des sehr gepflegten Wohnhauses. Mit großer Sorgfalt wurden nur hochwertige Materialien, sowie Ausstattungs- und Einrichtungsdesign ausgewählt und verwendet. Die optimale Raumeinteilung ergänzt dieses attraktive Angebot.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine bestens integrierte Einbaugarderobe. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, wovon ein Zimmer auch als Büro, Gästezimmer oder Ankleide umfunktioniert werden kann.
Das hochmoderne Bad mit freistehender Badewanne, Dusche und WC gleicht einer Wohlfühloase. Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC.

Das Herz der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Ein offener Sichtkamin sorgt für angenehme Wärme und gemütliche Stunden im Winter. Im Sommer bietet der nach Westen ausgerichtete Balkon Platz für herrliche Sonnenstunden.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil mit über 4 qm. Des Weiteren kann ebenfalls der gemeinschaftliche Skikeller genutzt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 25.000,00) rundet das Angebot ab.

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Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.
Fakten Kitzbühel:
•Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Hagstein, Mocking das Wirtshaus, Chizzo, Lois Stern,
•Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier-Konzert
•Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km

Dokumente

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