Wohnung in Kitzbühel zu kaufen - 3682/380

Freizeitwohnsitz gewidmete Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
63.91 m²3 EUR 695.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
64 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
20 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
1972
Verfügbar
n.V.

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 695.000,00
Betriebskosten:
EUR 88,68 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 65,03 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 75,60
Umsatzsteuer:
EUR 21,88

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sauna

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung mit Freizeitwohnsitz nahe dem Schwarzsee in Kitzbühel? Wollen vom Balkon aus den Blick auf die umliegende Bergwelt genießen? Dann liegen Sie hier goldrichtig!

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Der kluge Einsatz von Holzelementen sorgt für eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einem hohen, mit Holz verkleidetem, Dachstuhl sorgt für ein offenes Raumgefühl. Die, im Keller gelegene, private Sauna sorgt für die gewünschte Entspannung.

Die Dachgeschosswohnung Top 12 verfügt über 63,91m2 gewidmete Wohnnutzfläche.
Durch einen privaten Umbau unterhalb der Dachschräge, wurde die Grundfläche des Apartments auf 73m2 Grundfläche erweitert.

2020 wurde eine neue Gas Heizung installiert womit der Öltank entfernt wurde. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten zum Unterstellen von Sport Equipment und ähnlichem. Zusätzlich verfügt diese Wohnhausanlage über einen eigenen Wasch- und Trockenraum sowie einen separaten Skikeller

Zudem sind im Freien genügend Stellplätze vorhanden.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

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Kitzbühel

Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein.
Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St. Johann in Tirol und zum Pass Thurn.
Fakten Kitzbühel:
•Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren.
•Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug
•Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier-Konzert
•Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km

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