Wohnung in St. Johann in Tirol zu mieten - 3682/344

Neu renovierte Wohnung mit Blick auf den Niederkaiser

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
76 m²3EUR 1.128,63

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
10 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1980
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
15.02.2021
Kaution
EUR 3.000,00

Heizwärmebedarf

80.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.34

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.128,63
Betriebskosten:
EUR 228,63
Maklerhonorar:
EUR 1.223,89
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Die helle und zentral gelegene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von St. Johann. Das Zentrum ist gut zu Fuß erreichbar.
Sie liegt im 1. OG des Mehrparteienhauses und wurde gerade renoviert und verfügt unter anderem über neue Fenster mit einer 3-fach-Verglasung.

Vom großzügigen Eingangsbereich, der mit einer Garderobe ausgestattet ist, kommen Sie direkt in die Wohnküche. Die neue Einbauküche und der angrenzende Essbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die Küche ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt. Von hier aus gelangen Sie auf den fast 10 qm großen Balkon mit Blick auf den Niederkaiser.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das neu gestaltete Badezimmer hat eine begehbare Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine weitere platzsparende Glasschiebetür. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine Abstellraum für Haushaltsgeräte. Der geräumige Gang hat ausreichend Platz für einen Schrank.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, sowie einen gut belüfteten Trockenraum im Allgemein-Bereich.

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St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete818,18
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten134,49
zzgl 10 % USt.
Heizkosten inkl Warmwasser67,24
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer108,72
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Gesamtbetrag1.128,63
















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Heizwärmebedarf:80,52 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,34

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