Wohnung in St. Johann in Tirol zu mieten - 3682/338

VERMIETET: Neubau mit großem Balkon - Panorama Blick auf die Kitzbüheler Alpen

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
66.8 m²3EUR 1.136,67

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
67 m²
Balkonfläche
28 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
2020
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
EUR 3.000,00

Heizwärmebedarf

18 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.136,67
Betriebskosten:
EUR 186,67
Maklerhonorar:
EUR 1.350,11
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das Apartment bietet einen großzügig gestalteten Wohnraum mit einer hochwertigen Küche mit state oft the art Miele Geräten. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer, welches ebenfalls als zweites Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, sind südlich ausgerichtet und haben direkten Zugang zum Balkon.

Durch die süd-östliche Ausrichtung des Apartments und den lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie dem über 27 qm großen Balkon erhält man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Dieses äußerst geschmackvolle Apartment wurde 2020 fertig gestellt und überzeugt mit edlen Materialen. Der Weitzer Parkett Charisma 3-Stab Bodenbelag wurde auf einem schall- und wärmegdämmten schwimmenden Estrich verlegt. Für ausreichenden Sonnenschutz setzte der Bauherr auf elektrisch betriebene Außenjalousien.

Der Kaisergarten zeichnet sich durch moderne Architektur unter Verwendung von heimischen Materialien aus. Die Wärme- und Energieversorgung des Wohngebäudes erfolgt mittels Fernwärme über eine Übergabestation der Ortswärme St. Johann in Tirol. Beheizt wird das Apartment per Fußbodenheizung und separate steuerbaren Raumthermostaten.
Neben der Küche und Beleuchtung sollen zudem der eingepasste Schlafzimmerschrank sowie Bad/WC-Accessoires in der Wohnung verbleiben.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Ortsbeschreibung:

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

















































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete950,00
Betriebskosten83,46
zzgl 10 % USt.
Heizkosten50,90
zzgl 20 % USt.
Warmwasser16,67
zzgl 10 % USt.
Müll14,04
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer21,60
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Gesamtbetrag1.136,67




















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Heizwärmebedarf:18,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,62

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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