Haus in Gargnano zu kaufen - 3682/329

Einmaliges Limonaia-Haus am Gardasee

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
189 m²6 Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
500 m²
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
300 m²
Terrassenanzahl
3
Garage
3

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

In einem herrlichen und einmaligen Ambiente befindet sich das Limo- naia-Haus in absoluter Ruhelage direkt am See mit eigenem Strand, Mole, breitem Stufenabgang (unterwasserbeleuchtet) in den See, so- wie Bojen für Boote.

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein kleines Fischerkirchlein aus romanischer Zeit mit ebenso romanisch - und späteren gotischen Fresken. An diese kleine Kirche ist noch eine Art Mesnerhaus angebaut, wo einer der letzten aktiven Gardasee Fischer mit seiner Familie lebt.

Das Haus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von knapp über 300 m2 befindet sich auf einem ca. 500 m2 großen Seegrundstück.
Das Limonaia-Haus wurde von einem bekannten Architekten vollkommen revitalisiert, wobei die alte Außenansicht beibehalten wurde und auch innen im Haus, wie auch im Garten, die einzelnen Elemente dem Stil eines Limonaia-Hauses entsprechen.

Dazu wurde z.B. die komplette Bewässerungsanlage eines alten Limonaia-Gartens mittels originaler zusammengetragener Steinwasser- rinnen wieder rekonstruiert, sämtliche Fenster- und Türstöcke (außen wie innen) aus grob geschliffenem Marmor nach altem Vorbild wie- dereingesetzt, Tür- und Fensterangeln, sowie sämtliche Türbeschläge und Schlösser sind handgeschmiedet.

Die Inneneinrichtung aus Holz, wie Türen, Gebälk und Möbel sind aus- schließlich aus altem Holz gefertigt. Türen und Fensterstöcke, Garten- stiegen, Fußböden im Fitness Bereich und auf der See-Terrasse, sowie Kaminelemente (großer Küchenkamin, sowie großer Terrassenkamin) und die kompletten Arbeitsflächen der Küche mit 2 Abwaschbecken, alle Badezimmer, das Saunatauchbecken mit Duschanlagen, sind alle aus der gleichen Marmorsorte hergestellt – aber jeweils in anderer Be- arbeitung: roh oder halb geschliffen, fein geschliffen und matt poliert.

Wohn- und Schlafräume, wie Gangflächen sind mit einem original alten Cotto-Boden bestückt. Mauernischen frei oder mit gotischen Eisengit- tertürchen, sowie eine große gotische Eisengittertüre mit ebenso altem Schloss, montiert an einer Natursteinwand im Wohnküchenbereich un- terstreichen dieses einmalige Ambiente. Genauso wie alle Tisch- und Nachtkästchenbeleuchtungskörper aus alten schweren Eisenmörsern als Fuß gefertigt wurden.

Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, sowie ein Wohn- raum mit Ausgang zur Terrasse mit großem offenem Kamin. Des Wei- teren finden Sie im Erdgeschoss ein Wirtschaftsraum, WC, sowie ei- nen kleinen Weinkeller.

Im ersten Stock befinden sich zwei Gästezimmer, wovon ein Gäste- zimmer mit vier Schlafmöglichkeiten ausgestattet ist und einen sepa- raten Hauseingang vorweist, sowie ein Badezimmer mit WC.

Im zweiten Stock ist ein Schlafzimmer seeseitig mit entzückendem Balkon, sowie großem Badezimmer mit WC vorhanden.

Alle drei Ebenen des Hauses sind mit Holz-Balkendecken ausgestattet aber jeweils anders gestaltet. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert.

Der Fitnessbereich beinhaltet eine große Sauna, ein separiertes Dampf- bad, einen Nassbereich mit Tauchbecken, eine Duschanlage (geeignet für Kneippanwendungen), sowie in einem anderen Raum einen großen Whirlpool mit 3000 Liter Fassungsvermögen. Der Whirlpool-Raum ist gartenseitig durch eine vollelektrische Schiebetüre in gesamter Breite zu öffnen. Diese Schiebetüre wird in das alte Mauerwerk eingefahren und ist somit nicht mehr sichtbar. Im Fitnessbereich ist zusätzlich zur vollautomatischen Radiatorenheizung (Heizöl) eine Fußbodenheizung installiert.

Zudem ist ein eigener Wasser-Bootsplatz ist in der nahe gelegenen modernst ausgestatteten Marina (Hebekran, Garagen, Service, Res- taurant) von 12 m Länge vorhanden.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Are you interested? We would be happy to send you more details.

We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.

Gargnano gehört zu einer der abwechslungsreichsten Städte am Gardasee. Gelegen am malerischen Westufer, glänzt die Stadt vor allem mit ihrer reizvollen Lage. Umgeben von Hügellandschaften und mit seinen unzähligen Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen, die immer ein Besuch wert sind.

Das Stadtgebiet, zu dem unter anderem auch die direkt am Gardasee liegenden Ortsteile Bogliaco, Gargnano und Villa sowie zehn sich in die Hügel erstreckende Bezirke gehören, ist durch die Berge geschützt und weist daher ein fast mediterranes Klima auf. Wie der größte Teil der Westküste des Sees, der überwiegend aus der Riviera Bresciana besteht, fallen pro Jahr auch hier kaum Niederschläge. Damit gilt Gargnano als eines der beliebten italienischen Winterreiseziele.

Gargnano strotzt geradezu vor Sehenswürdigkeiten. Allen voran ist in diesem Zusammenhang die prachtvolle Palazzo Bettoni zu nennen, wobei es sich um den größten Palast am Gardasee handelt.
Auch die Kirchen San Francesco und San Martino erscheinen im eleganten Glanz. Daneben ist ein Ausflug zum Hafen überaus lohnenswert, um in einem der zahlreichen dort vorzufindenden Cafés zu verweilen oder sich in den schmucken Geschäften nach einem passenden Souvenir umzuschauen.

Besucher Gargnanos haben es wirklich nicht weit, um zum Parco Alto Garda Bresciano zu gelangen. Schließlich ist Gargnano ein wichtiger Teil dieser Naturoase, die mit einem faszinierenden Naturschauspiel die Blicke auf sich zieht.
Gargnano sul Garda ist außerdem reich an Sportmöglichkeiten: Ob Segeln, Windsurfen, Tauchen, Mountainbiken, Wandern oder Reiten - die Outdoor Aktivitäten sowie die Freizeitparks am Gardasee lassen keine Wünsche offen.

Um größere Distanzen zu vermeiden, sollten Sie nach Flügen zum Flughafen d´Annunzio in Brescia oder dem in Verona gelegenen Flughafen Catullo Ausschau halten.
Besonders geläufig sind Anreisen mit dem Auto, für die die meisten Autofahrer die Autobahn A22 aus Richtung Brenner wählen. Auf dieser Verbindung müssen Sie an der Ausfahrt „Rovereto Sud“ abfahren, um über Riva del Garda sowie Brescia bis nach Gargnano zu gelangen. Die Autobahn von Mailand nach Venedig aus Richtung Brescia bzw. Verona ist eine weitere Option, bei der Sie sich an der Ausfahrt „Desenzano“ orientieren müssen. Nach dieser Ausfahrt verlassen Sie die Autobahn, um der Beschilderung bis nach Gargnano zu folgen.

Haus unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0