Wohnung in St. Johann in Tirol zu kaufen - 3682/326

Penthouse mit Panorama Terrasse im Kerngebiet

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²4 EUR 695.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
56 m²
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
1995
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

88 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 695.000
Betriebskosten:
EUR 552,65
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das Penthouse mit einem annähernden 360° Panorama Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen befindet sich im Kerngebiet von St. Johann in Tirol.
Komfortabel gelangen Sie per Aufzug in das 2. Obergeschoß des Gebäudes. Auf dieser Ebene befindet sich der Eingangsbereich des Penthouses welches Platz für eine Garderobe, sowie einem Abstellraum bietet. Die Wohnräume, welche über einen großzügigen Treppenaufgang zugänglich sind, erstrecken sich über einen Großteil des Dachgeschosses. Dadurch vermittelt die Immobile ein Gefühl der Exklusivität.
Der großzügig geschnittene Grundriss gepaart mit den hohen Deckenausführungen und Sichtdachstühlen vermittelt ein äußerst angenehmes Raumklima und ist Garant für hohen Wohnkomfort!

Der mit über 50 Quadratmeter dimensionierte Wohnraum beinhaltet eine offen ausgeführte Küche und einen Essbereich. Von dem Wohnraum aus gelangt man auf die vorgelagerte Panoramaterrasse welche von früh bis spät sonnige Stunden beschert. Eine entsprechende Wohnraumerweiterung gelingt dadurch perfekt. Hier genießen Sie den Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser!
Die beiden großen Schlafzimmer sind im hinteren Bereich der Wohnung angelegt und verfügen beide über ein separates Badezimmer. Eine ideale Voraussetzung für herrliche Ruhe und angenehme Schlaf-Temperaturen.
Ein separates Gäste WC und zwei große Dachräume komplettieren das Raumprogramm.



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St. Johann in Tirol

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,87

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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