Haus in Mattsee zu kaufen - 3682/293

Einzigartig! Genehmigtes Neubauprojekt mit direktem Seezugang 30 Minuten von Salzburg

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Ansicht West
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4
Luxus

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
220 m²5.5 EUR 2.950.000

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
4
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
760 m²
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
320 m²
Terrassenfläche
30 m²
Balkonfläche
10 m²
Parkplatz
4
Parkplatz
4
Baujahr
2020
Verfügbar
Neubau

Kosten

Kaufpreis:
EUR 2.950.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sauna

Beschreibung

In der Gemeinde Mattsee liegt das gegenständliche Grundstück an der Ostseite des Obertrumer Sees, ist ganztägig von Sonne beschienen, der Sonnenuntergang erfolgt auf der gegenüber liegenden Seite über dem Haunsberg. Die Gemeinde liegt auf einer Seehöhe von ca. 500 m und ist eine halbe Autofahrstunde von Salzburg entfernt. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 4000 Haushalten sind alle Annehmlichkeiten der Nahversorgung sowie des ländlichen Lebens gegeben.

Das gegenständliche, baugenehmigte Projekt ist einer der letzten Baugründe mit direktem Seezugang und somit eine Rarität.

Das noch gestaltbare Wohnhaus (eine Wohneinheit, optional zwei Wohneinheiten) wird im östlichen Bereich des Grundstückes errichtet und beinhaltet zwei Geschoße und ein Kellergeschoß (voll unterkellert).
Die Westseite wird mit einem Balkon im Obergeschoß bzw. mit einer Terrasse im Erdgeschoß ausgestattet.
An der östlichen Grundgrenze werden überdachte Parkplätze errichtet.

Der Keller bietet Platz für alle technischen Einrichtungen sowie Lagerflächen und eine Sauna. Eine Treppe an der Nordseite des Gebäudes führt aus dem Untergeschoß direkt ins Freie.

Im Erdgeschoß befinden sich das Stiegenhaus mit Windfang, die Küche‐ sowie ein großer Wohnbereich, ein Gästezimmer, ein Abstellraum, ein Bad und ein WC.

Das Obergeschoß beinhaltet das Schlafzimmer, welches durch einen Schrankraum ergänzt wird, zusätzlich noch zwei Zimmer, ein Bad und ein Masterbad.

Eine nachhaltiger Bauausführung mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe lässt die (noch nicht feststehenden) Betriebskosten bei ca. 25 % üblicher Heiz-/Warmwasserkosten erwarten.

Dem Haus vorgelagert ist ein ca. 60 m breiter Schilfgürtel, durch den ein Steg mit einer Badeplattform bis zum freien Wasser führt. Der Steg wird von ggst. Liegenschaft und vom nördlichen Nachbarn gemeinsam genutzt.

Je nach Wunsch wird das Haus als gesamtes in massiver Holzbauweise oder als Ziegelbau, der mit Holz verkleidet ist, errichtet. Straßenseitig ist ein Carport für PKW Stellplätze vorhanden.

Der Swimmingpool, der im Projekt dargestellt ist, ist optional möglich.

Für die Benützung des Sees (Grund und Steg) ist eine separate Uferpacht an das Land Salzburg zu entrichten. Der Pachtgrund vom Land Salzburg ist eine Teilfläche eines Grundstückes im Ausmaß von ca. 420 m2. Der Mietzins beträgt derzeit ca. € 6,

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