Wohnung in Itter zu kaufen - 3682/286

Leistbares Wohnen im Grünen - Anlageobjekt

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60 m²2 EUR 194.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
60 m²
Balkonfläche
31 m²
Kellerfläche
11 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
1974
Verfügbar
Ab sofort

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 194.000
Betriebskosten:
EUR 295,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmerwohnung, idyllisch gelegen am Land.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.
Die Wohneinheit besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer abgetrennten Küche, einem Bad und einem separaten WC mit Fenster.
Auf dem die Wohnung komplett umlaufenden großzügigen Balkon können Sie das umliegende, unverbaubare herrliche Bergpanorama genießen. Der Zugang zum Balkon ist von beiden Zimmern möglich.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

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Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Itter zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur, eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit – die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, ein zertifiziertes Langlaufeldorado, unzählige Mountainbike und Rennradstrecken. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung (z. B. in Ellmau) ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Im Winter warten 90 Lifte und Bahnen, 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental und Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, auf die Besucher.
Fakten:
•Bekannte Veranstaltungen: Dorfbühne
•Restaurants-Empfehlungen: Gasthaus Rösslwirt,
•Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,67

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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