Wohnung in St. Johann in Tirol zu mieten - 3682/272

VERMIETET: Moderne Gartenwohnung an der Kitzbüheler Ache

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
102 m²3€ 1.640,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
36 m²
Kellerfläche
6 m²
Gartenfläche
190 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
2012
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
Sofort
Kaution
4.170 €

Heizwärmebedarf

30.6 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.640,00
Betriebskosten:
€ 250,00
Maklerhonorar:
€ 1.968,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert

Beschreibung

In einer romantischen Lage an der Kitzbüheler Ache befindet sich diese großzügige und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Gartenwohnung.

Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Kochinsel, die mit allen Geräten ausgestattet ist.Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser genießen. Der gepflegte Garten ist ausschließlich zur eigenen Nutzung und nicht einsehbar. Von beiden Schlafzimmern haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Besucher WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot an.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Skikeller und ein überdachter Fahrradabstellplatz direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich € 66,77 + € 10,47 Betriebskosten zusätzlich anmietbar.

Die hervorragende Lage der Wohnung wird zudem durch die in wenigen Metern Entfernung beginnende Fußgängerzone von St. Johann in Tirol unterstrichen.

Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:
•42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
•Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
•Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
•Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1390
Betriebskosten 250
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1640
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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