Haus in Torri del Benaco zu kaufen - 3682/223

Exclusive Villa am Gardasee-Ostufer - Albisano, absolute Ruhelage - traumhafter Seeblick

1 Titelbild_Pool_1
Alle 23 Fotos ansehen
23

Ihr Ansprechpartner

37010 - Torri del Benaco

45.61010310.686826

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
286 m²8.5€ 2.750.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
5.576 m²
Wohnfläche
286 m²
Nutzfläche
149 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
1986

Kosten

Kaufpreis*:
€ 2.750.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool

Beschreibung

Beschreibung
Wohnhaus:
Sehr großzügige Villa mit separatem Appartement, mit insgesamt vier
Schlafzimmern, vier Bädern, Toilette, großer Küche und Wohnzimmer mit kleinem Büro auf drei verschiedenen Ebenen. Garage, Sauna, Waschraum sowie große Lagerräume im Keller und fünf weitläufigen Terrassen, teilweise überdacht.
Die Villa wurde von 2001 -2003 entkernt, komplett saniert und nach modernsten Gesichtspunkten geplant und umgebaut. Die anspruchsvolle und zeitlos moderne Architektur fügt sich mühelos in die grandiose Natur ein. Die neu entworfenen Wohnbereiche wurden mit exklusiven Materialien ausgestattet und technisch auf ein qualitativ hohes Niveau gebracht.

Außenanlage:
Das ca. 6000 qm große Grundstück wurde teilweise landschaftlich neu gestaltet. Auf dem terrassenförmigen Grundstück mit gepflegtem Garten, der die wunderbare und für die Region typische Vegetation vorweisen kann gedeihen noch zusätzlich ca. 60 bis zu 100 Jahre alte Olivenbäume verschiedenster Sorten.
Die Olivenernte im Herbst/Winter ergibt zwischen 60-100 Liter Olivenöl, rein biologisch und ungespritzt. Ansonsten gibt es Feigenbäume, Haselnuss, Pinien, Zypressen, Zitronen,-Orangen - und Kumquatbäume (in Cottotöpfen) und Blumenbeete und Gemüsebeete zum selbstbepflanzen.
Der großzügige und bis zu 3 m tiefe Swimmingpool wurde 2010 grundsaniert und ist mit feinstem Bisazza-Mosaik, LED-Beleuchtung und 3 Flutstrahler ausgestattet.
Umrandet wird der Pool von edlen Rosso Verona Platten.
Der gesamte Garten ist mit einem Bewässerungssystem versorgt, das eingeteilt in diverse Zonen die Bewässerung des ganzen Gartens nach Zeitzonen versorgt. Das Bewässerungssystem ist programmierbar und in einem separaten Reservoir werden 10000 Liter Frischwasser ständig zur Verfügung gestellt. Eingespeist wird das Wasser über eine eigene Wasserversorgung (siehe Nebengarten)

Nebengarten:
Ca. 2000 qm mit Bewässerung.
Zum Anwesen gehört auf der anderen Seite der Straße ein Garten, nur mit Olivenbäumen bepflanzt (ca 20 Jahre alte Bäume). In dem Garten wurde durch Tiefenbohrung eine Wasserversorgung (300 m tief) erschlossen, die das gesamte Spritzwasser für die Gartenbewässerung liefert.

Erweiterungsmöglichkeiten:
Das Schwimmbad ist nicht beheizt und erreicht im Sommer Temperaturen bis zu 28 Grad. Ein Beheizen wäre jederzeit über die vorhandene Viessmann-Heizung möglich.
Wasser ist in Italien teuer und ein schöner Garten muss im Sommer bewässert werden. Das autarke Bewässerungssystem ist vorhanden und könnte auch für Wärmepumpen-Nutzung ausgebaut werden

Weitere Gebäudeteile:

Nebenhaus 1
Heizraum mit Viessmann-Heizung sowie Pumpen- und Warmwasseraufbereitung

Nebenhaus 2
gemauerte Limonaia mit Stellplatz für Zitronen- und Orangenbäume

Nebenhaus 3
Technik für Pool

Highlights des Anwesens:
-absolut ruhige Lage in einer grünen Naturschutzzone
-unverbaubar, da in der „Zona Verde“ keine Baugenehmigungen erteilt werden
-Traumblick - 180 Grad liegt der See zu Füßen, malerischer Blick auf den Ort Torri del Benaco
-herrliche Sonnenuntergänge - im Sommer geht die Sonne direkt gegenüber unter
-eigene, unabhängige Wasserversorgung - keine Engpässe, geringe Kosten für die wichtige Gartenbewässerung
-mediterraner Garten mit altem Olivenbaumbestand
-großzügiger Riesenpool mit bis zu drei Metern Tiefe

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0