Haus in St. Ulrich am Pillersee zu kaufen - 3682/222

Luxuriöses Mehrfamilienhaus am Pillersee / Bezirk Kitzbühel

Wohnbereich Hauptwohnung
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17

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
222 m²7€ 2.149.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
WC
4
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
964 m²
Wohnfläche
222 m²
Nutzfläche
420 m²
Terrassenfläche
40 m²
Kellerfläche
207 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
3
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

35.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 2.149.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

Im naturbelassenen Pillerseetal gelegen auf 835 m Seehöhe präsentiert sich dieses, mit hochwertigsten Materialien errichtete, Mehrfamilienhaus in südwestlicher Ausrichtung und traumhaftem Panoramablick.

Über den Eingangsbereich und der massiv ausgeführten Eingangstüre erhalten Sie über ein Stiegenhaus Zutritt zu drei separaten Wohnbereichen welche sich auf 222m2 Wohnfläche aufteilen. Sollte der Bedarf entstehen können diese Wohnbereiche auf Wunsch zusammengefügt werden. In Summe befinden sich aktuell 4 Schlafzimmer sowie 3 Wohnbereiche aufgeteilt auf 2 Etagen in dieser Liegenschaft. Zusätzliche 3 Räume welche aktuell als Jagdzimmer und Ruheraum ausgeführt wurden, runden das Platzangebot ab.

In jeder der drei Wohneinheiten wurden die Sichtdachstühle mit Liebe zum Detail ausgeführt und verfügen über eine hochwertige Küchenausstattung welche keine Wünsche offen lässt sowie attraktive Badezimmer und separate Terrassen- oder Garten Zugänge.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurden hochwertige Eiche Vollholzböden sowie quadratische Fließen im Format 1 x 1 Meter mit dunklem Steindekor sowie hellem Holzdekor verarbeitet. Durch die komplette Liegenschaft, inklusive dem Kellerbereich, erstreckt sich eine Fußbodenheizung welche in Kombination mit der aktiven Wohnraumbelüftung für ein perfektes Wohnklima sorgt.

Bei den Fenstern und Terrassen Zugängen wurde durch die Auswahl einer 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Holz- bzw. Aluminium Dekor Rahmen höchster Wert gelegt. Jedes der Fenster und Glastüren verfügen über einen ferngesteuert bedienbaren Sonnenschutz. Der ausgezeichnete Energiewert dieser Liegenschaft beweist erneut mit wie viel Sorgfalt diese Liegenschaft geplant und ausgeführt wurde.

Abgerundet wird das sehr große Platzangebot mit zwei separaten Garagen welche über einen direkten Zugang zum Stiegenhaus verfügen und in Summe Platz für 3 Autos bieten. Das Carport in Massivholzbauweise bietet Platz für weitere 3 Fahrzeuge sowie Abstellräume um Sportgeräte, wie zum Beispiel Skier, rasch und sicher aufbewahren zu können.

St Ulrich am Pillersee

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.

St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis.
Ebenso finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor.

Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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