Haus in Itter zu kaufen - 3682/218

Einfamilienhaus im Bezirk Kitzbühel

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LUXUS

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6305 - Itter

47.47017912.143429

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
168 m²6€ 1.390.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
5
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
526 m²
Wohnfläche
168 m²
Terrassenfläche
65 m²
Balkonfläche
34 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
2018
Verfügbar
Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

42 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 1.390.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Eine Kombination aus traditionellem Holzstil und Moderne durchzieht dieses nur 800 Meter vom Einstieg in die Bergwelt Wilder Kaiser gelegene hochwertig ausgestattete und komplett möblierte Einfamilienhaus in sehr schöner Lage. Geschmackvoll eingesetzte Altholz- und Natursteinelemente sowie die individuell abgestimmte Möblierung mit vielen liebevollen Details machen den Reiz der Immobilie aus.

Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum im Bezirk Kitzbühel, der sowohl von Ihnen selbst genutzt als auch mit einer guten Rendite vermietet werden kann.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschoßes. Es erwartet Sie ein weiträumiger Wohn- und Essbereich rund um den Kamin mit offener Küche als idealem Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die das ganze Haus umlaufende Terrasse und in den gepflegten Garten. Als weiteres Highlight erwartet Sie hier ein Jacuzzi. Der perfekte Ort um nach einem langen Tag oder nach einem Saunagang, den Sie im Untergeschoß des Hauses genießen können, herrlich zu entspannen.

Über einen breiten Treppenaufgang gelangen Sie in das mit einem Sichtdachstuhl versehene Obergeschoß, in dem sich 4 Schlafräume mit Bädern en Suite befinden. Alle Bäder sind mit maßgefertigten Badmöbeln ausgestattet.Ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite befindet sich noch im Untergeschoß des Hauses. Hier steht auch noch ein kleiner Fitnessbereich, eine Waschküche und ein Lagerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich runden zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze das Angebot ab.

Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse.

Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.

Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Im Winter erwartet Sie eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie ein zertifiziertes Langlaufeldorado.
Fakten: 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental

Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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