Wohnung in Salzburg zu kaufen - 3682/192

Neuer Studententraum in fantastischer Lage

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5020 - Salzburg

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
46.61 m²2€ 269.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
47 m²
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

69 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 269.000,-
Betriebskosten:
€ 111,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Im begehrten Stadtteil Lehen entsteht diese 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock in hochwertiger Ausstattung. Der perfekt konzipierte Grundriss zusammen mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept garantiert ein einzigartiges Wohnerlebnis in Ihrem neuen Zuhause. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Keller bis zum Dachgeschoß führt. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden.

Optional kann ein PKW - Aussenstellplatz erworben werden. Preis € 18.800,--.

Hervorzuheben ist auch die Lage am angrenzenden Naherholungsgebiet und die Altstadtnähe, welche die Lebensqualität dieser wertbeständigen Immobilie optimal ergänzt.

Die Stadt Salzburg mit der barocken Altstadt, welche zum UNESCO Weltkulturerbe zählt, punktet in Sachen Infrastruktur auf ganzer Linie. Das umfangreiche Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die perfekte Versorgung im Krankheitsfall und im Alter, zahlreiche Kindergärten, Schulen und vier Universitäten sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten nicht nur in der Altstadt, sondern auch in zahlreichen Geschäften und Einkaufszentren begründen die hohe Kaufkraft der Stadt.

Neben Mozarts Geburtshaus hat sie viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter der Salzburger Dom, die Festung Hohensalzburg und das Schloss Mirabell. Neben kulturellen Aspekten präsentiert sich die "Mozartstadt" mit seiner Lage innerhalb der Stadtberge und viel Grün auch mit einem hohen Erholungswert. Dies gepaart mit einem hervorragenden Angebot an Gastronomie macht Salzburg zu einer der beliebtesten Städte in Österreich.

Hierzu tragen auch noch die idealen Verkehrsverbindungen rund um Salzburg bei. Der städtische Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Innsbruck und vor allem München runden die perfekte Lage der Stadt Salzburg ab.

Interesse?
Wir freuen uns bereits Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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