Wohnung in Kirchdorf in Tirol zu kaufen - 3682/160

VERKAUFT - Attraktive Wohnung mit Wellness Oase

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6382 - Kirchdorf in Tirol

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
120 m²3€ 570.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
10 m²
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
1940
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

68 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.44

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 570.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sauna

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Liegenschaft im idyllischen Kirchdorf bei St. Johann i. Tirol in Ziegelmassiv Bauweise im Jahr 2013 kernsaniert. Elemente aus vergangenen Tagen mit erlesenen Naturholz Böden gepaart mit einer auf neuestem Stand befindlichen Haustechnik verleihen diesem Anwesen ein besonderes Flair.

Die Erdgeschoss Wohneinheit verfügt in Summe über ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer dazugehörigen Terrasse.

Der über 40m² große Wohn- Essbereich mit Küche und einem im Untergeschoss befindlichen Weinkeller zählt ohne Zweifel zum Herzstück dieser Wohneinheit. Für wohltuende Abende ist ein Kaminabzug vorinstalliert.

Nicht weniger beeindruckend ist der außergewöhnliche Wellness Bereich dieser Wohnung. Mit rund 36m² ist dieser äußerst großzügig gewählt und erfüllt jeden erdenklichen Wunsch. Eine 10m² große Sauna mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie zwei Duschen und eine Eckbadewanne zählen zu den Ausstattungsmerkmalen dieser Wellness-Oase.

Zwei Schlafzimmer mit jeweils 11m² bzw. 12m² bieten ausreichend Schlafgelegenheiten für Familie und Freunde.

Die Liegenschaft umfasst in Summe drei Wohneinheiten welche mit einer neuen Ölzentral- gepaart mit Fußbodenheizung ausgestattet wurden.
Ein gemeinsamer Haustechnik Raum beinhaltet die Heizung und Stromversorgung der drei Einheiten und ist über das Stiegenhaus der Liegenschaft zugänglich.


Unzählige Wanderrouten über die Kitzbühler Alpen im Sommer sowie Langlaufloipen mit dem berühmten „Koasalauf“ und ein eigenes Ski-Gebiet mit 17 Liften und 22 Abfahrten verbunden mit St. Johann in Tirol in den Wintermonaten, sind ein kleiner Auszug aus dem umfangreichen Freizeit-Angebot dieser idyllischen Gemeinde.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Sportmöglichkeiten und vieles mehr liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.



Die Liegenschaft liegt in Kirchdorf in Tirol in unmittelbarer Nähe zu Gasteig. Direkt am Hang gelegen fließt ein kleiner Bach direkt unterhalb hindurch. Die am Dorfrand gelegene Ruhelage bietet zahlreiche Sonnenstunden und eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Anbindungen an Bundesstraße und Bahnhof sind ebenso gegeben wie die Nähe zum Salzburger Flughafen, der ca. 60 Fahrminuten entfernt ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

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