Haus in Gänserndorf Süd zu kaufen - 3679/970

NOTVERKAUF!!! GROSSER GARTEN! KELLER! HAUS GÄNSERNDORF SÜD!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128 m²4 EUR 419.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
356 m²
Wohnfläche
128 m²
Terrassenfläche
24 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
14 m²
Kellerfläche
63 m²
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

34 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 419.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

NOTVERKAUF!!!!
NEU! MASSIV! HOCHWERTIG! PREISGÜNSTIG!

BESICHTIGUNGEN
AM MI 1.2. oder FR 3.2.
Anmeldung erforderlich

DOPPEL HAUS HÄLFTE IM GRÜNEN

DIE BESONDERE mit Keller und großem GARTEN

Die Qualität der verwendeten Materialien ist
hochwertig und langlebig.

Das Haus verfügt über viel Wohnfläche und einen großen,
schön gelegenen Garten in guter, ruhiger Lage in
Gänserndorf Süd.

Es ist in Ziegel-Massivbauweise errichtet, verfügt
über einen sehr guten Wärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster.

Bei Fenstern und Terrassentüren gibt es elektrische Aussen Rolläden
und Insektenschutz Gitter.

Fußbodenheizung gibt es auf allen drei Etagen.
Beheizt wird mittels einer modernen, energieeffizienten
Luft Wärmepumpe(vorbereitet, noch nicht vorhanden)

Fliesenbereiche sind alle fertig, die restliche Belege sind großteils vorhanden
zum verlegen, Türstöcke und Türen müssen noch gemacht werden.

Aufteilung:

Im EG befinden sich das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich,
die offene Küche (kann bei Wunsch auch geschlossen werden) und
der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Von der Diele aus, betritt man ein schönes Badezimmer mit
Toilette.
Ein Kamin für einen Schweden Ofen im gemütlichen Wohnbereich ist vorhanden.

Im OG findet man vom Vorraum aus 3 großzügig angelegte Schlafräume
und das große und geräumige Badezimmer
mit Toilette.
Zwei Balkone machen diesen Bereich zu etwas Besonderem.

Der Keller - ebenfalls beheizt, bietet er viele Möglichkeiten der Nutzung.
Egal ob eine Art Wohnkeller, Hobbyraum, Werkstatt, Spielzimmer - er ist warm
und trocken.

Bei diesem Haus merkt man, dass nicht für einen Weiterverkauf, sondern
für sich selbst gebaut wurde. Hier kann man sicher sein, dass nirgends gespart
wurde.

Der Garten liegt sonnig und
eingebettet in einer Familien Haus Siedlung.
Hier kann man die Ruhe in der Freizeit genießen, grillen
und chillen, ganz nach Belieben.
Der Traum vom Eigenheim im Grünen wird Wirklichkeit.

Zwei Autoabstellplatz sind geplant, weitere
könnten noch gemacht werden.

Die Infrastruktur in Gänserndorf Süd bietet Kindergärten, Volksschule und SPAR Supermarkt.
Zukünftig sind von der Gemeinde weitere Geschäfte und eine Arztpraxis geplant.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.

Preis: VB 499.000 Euro
Finanzierungshilfe wird geboten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

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01.02.2023, 15:00 - 16:30 Uhr

15:00 - 15:20
15:20 - 15:40
15:40 - 16:00
16:00 - 16:20
16:20 - 16:40

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03.02.2023, 10:00 - 12:00 Uhr

10:00 - 10:20
10:20 - 10:40
10:40 - 11:00
11:00 - 11:20
11:20 - 11:40
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