Gewerbeobjekt in Matzen zu kaufen - 3679/887

Investieren und Kassieren-Gewerbeimmobilie in Matzen zu kaufen!

Haus Straßenseite. -
Haus Straßenseite.
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2243 - Matzen

48.401216.6946299
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Objektdetails

FlächeKaufpreis*
865 m² EUR 348.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
865 m²
Nutzfläche
545 m²
Baujahr
ca. 1950

Heizwärmebedarf

147.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.3

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 348.000,00
Betriebskosten:
EUR 209,09 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 20,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

INVESTIEREN UND KASSIEREN - ZIMMERVERMIETUNG UND GASTRONOMIE
Wohn- und Gewerbegebäude in Matzen zu verkaufen

Unweit der Bezirksstadt Gänserndorf gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft
zum Verkauf.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 865m², in der Widmung Bauland/Kerngebiet.

Auf einer Gesamtnutzfläche von mehr als 545m² befindet sich straßenseitig im Obergeschoss ein Zimmertrakt mit 8 Wohnungen, die zum Großteil in den letzten Jahren umfassend renoviert wurden.
Bei zwei Wohnungen sind die Renovierungsarbeiten noch nicht gänzlich abgeschlossen.
Es gibt Zwei- und Dreibett- sowie ein Vierbettzimmer.
Alle Zimmer sind mit Bad/Dusche, WC, Küchenzeile (inkl. Mikrowelle) sowie SAT TV und Internet modern ausgestattet und voll eingerichtet.

Weiters gehören 2 ehemalige Gastrolokale mit allen Neben- und Lagerräumen zu dieser vielfältigen Liegenschaft.
Über eine breite, betonierte Stiege gelangt man in den hinteren, oberen Bereich des Gebäudekomplexes mit weiteren Wohn- und Lagerräumen, die allerdings noch entrümpelt werden müssen. Hier gibt es Potential zur Schaffung von weiterem Wohnraum.
Dort befindet sich auch der Garten in schöner Hanglage, der mit entsprechendem Aufwand als Rückzugsort und Ruhe-Oase dienen kann.

Der betonierte Innenhof mit einer großen überdachten Terrasse dient als Verbindungselement aller Gebäudeteile und bietet sich als Treffpunkt und Kommunikationszentrum förmlich an!

Wenn Sie neugierig auf diese vielversprechende Immobilie geworden sind, und vor Ort Ihre eigenen Ideen entwickeln möchten, würde es mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren!

Matzen als ehemalige Bezirksstadt besticht mit historischem Charme dank eines am Waldrand, mit Blick über den Ort, befindlichen Schlosses und präsentiert sich als soziale, kulturliebende Gemeinde.
Sie ist Veranstaltungsort auch für überregionale Auftritte.
Schulen, Nahversorger und vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch ortsansässige Vereine und mannigfaches Sportangebot ergeben eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Erfahren Sie mehr über die Finanzierung Ihres Wohntraums:
Raiffeisen Wohnkredit: https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html
Marchfelder Bank Wohnbaukredit: https://www.marchfelderbank.at/

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