Haus in Stripfing zu kaufen - 3679/866

Grünruhelage - Kleines Familienhaus mit großem Garten und Nebengebäude

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Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61 m²2 EUR 248.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
1.017 m²
Wohnfläche
61 m²
Kellerfläche
61 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
1981
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

196.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.99

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 248.000,00
Betriebskosten:
EUR 60,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 6,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum am Land!

Kleines Familienhaus mit großem Garten und Nebengebäude - Nähe Gänserndorf

Diese Liegenschaft in Stripfing, 7 km entfernt von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf hat sehr viel Potential.
Das Wohnhaus steht auf einem 1017m² großen Grundstück in sonniger, ruhiger Lage.
Das Haus ist in gutem Zustand und sofort beziehbar und mit dem zusätzlichen Platzangebot in der Veranda und im Keller auch für eine Kleinfamilie geeignet.
Im Keller befindet sich außerdem eine Werkstatt und eine Sauna mit Dusche.
Die vorhandene Wohnfläche von 61m² im Erdgeschoss teilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und WC auf.
In der großzügigen Garage befindet sich auch eine Montagegrube, hervorragend geeignet für den Hobbymechaniker oder Bastler.
Ein gut erhaltener Schuppen mit einer weiteren Werkstatt ergänzen dieses Angebot.

Als Wochenenddomizil für die Familie oder als Erholungsort für den Ruhestand geeignet, bieten Haus und Grundstück vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Das 1017m² große Grundstück ist optimal teilbar und eine Zufahrt von zwei Seiten ist möglich;

Die Region rund um Gänserndorf zeichnet sich durch eine lebendige Wachstumsdynamik aus. Sie ist infrastrukturell hervorragend ausgebaut, sowohl Einzelhandel, Bildung als auch Verkehrsmittel mit schneller Anbindung an Wien sind gegeben.
Als Wohnraum, neben der nah gelegenen Metropole Wien, gewinnt sie durch ihre hohe Lebensqualität und Liebenswürdigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Lage zwischen dem südlichen Rand des Weinviertels bis hin zum Marchfeld sind für Genießer ein Paradies. Wein, Spargel und andere Produkte direkt vom Erzeuger bieten eine hohe Lebensqualität.
Gänserndorf als Bezirksstadt ist das Zentrum aller Verwaltungen, medizinischer Versorgung und als Einkaufsstadt mit multikultureller Lebendigkeit der Magnet der Region. Es dient als Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region ebenso wie für das tägliche Pendeln durch diverse Schnellverbindungen nach Wien (öffentlich und Individualverkehr). Ein Bauernmarkt bringt Ihnen die Frische aus der Region in die Stadt.

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