Haus in Gänserndorf Süd zu kaufen - 3679/859

SEHR GEPFLEGTES HAUS IN GÄNSERNDORF SÜD

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
129 m²4 EUR 498.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
458 m²
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
190 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
61 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
Ende Feber 23

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 498.000,00
Betriebskosten:
EUR 85,00
Heizkosten inkl. Warmwasser:
EUR 42,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

SEHR SCHÖNES UND GEPFLEGTES
HAUS IN GÄNSERNDORF SÜD

Gepflegt, charmant und modern - dieses Haus erfüllt Wohnträume
und präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand.

Dieses ICON Massivhaus mit innovativer Dämmtechnik bietet beste Bautechnik für
117 m² Wohnfläche und 12 m2 thermisch getrenntem Wintergarten (gebaut 2014) und
ca. 60 m² dichtem Betonkeller.

Aufteilung:
EG - Diele, sehr großer und gemütlicher Wohn, - Essbereich mit Ausgang in den
wunderschönen Wintergarten, offene Küche, Toilette und Nassraum mit Waschmaschine - hier
kann ein Badezimmer eingebaut werden.

OG - 3 geräumige Zimmer (aktuell ist eine Zwischenwand entfernt), grosses Badezimmer,
Diele

Keller - beheizt, bewohnbar ausgeführt, aktuell mehrere Räume mittels Leichtbauweise abgetrennt als Lager,
Werkstatt, Hobbyräume genutzt.

Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich sehr gepflegt mit Gartenhaus und Regenwassertank (2.000l).
Hier lässt sich die Freizeit genießen, grillen, chillen oder mit den Kindern spielen - alles
ist möglich.

Ausstattung:
Schwedenofen, Alarmanlage, Sat Anlage, Außenrollläden.

A1 Glasfaserkabel ist breits in der Straße verlegt.

Richtwert: 498.000euro

Der zweite unbebaute Teil des Gesamtgrundstückes mit 458 m² kann um 210.000euro erworben werden.
Es ist aufgeschlossen, man erspart sich also rund 19.000euro Aufschliessungskosten.
Es ist mittels Nutzwertgutachten geteilt, man erwirbt also geteiltes Eigentum.
Verbaubare Fläche sind hier ca. 94 m2, offen mit 7m Gesamtgebäudehöhe,
die Strassenbreite ist ca 15m.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

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