Haus in Strasshof an der Nordbahn zu kaufen - 3679/857

ALTBAU VILLA! HAUS IN STRASSHOF! WUNDERBARES GRUNDSTÜCK!

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
185 m²5 EUR 749.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.845 m²
Wohnfläche
185 m²
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
TEIL
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

163.08 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 749.000,00
Betriebskosten:
EUR 120,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV

Beschreibung

DIE STIL-VILLA
HAUS IN STRASSHOF
VIEL AMBIENTE und CHARME

BESTLAGE IN STRASSHOF!

Zum Verkauf kommt dieses gepflegte und herrschaftliche Haus
mit wundervollem Garten in sehr guter Lage in Strasshof.

Stilelemente aus Indien, Asien und Südamerika geben dieser
Villa ein ganz besonderes Flair.

Es handelt sich um eine sehr schön eingebettete, über 1,800qm große Parzelle in einer
ruhigen Siedlung mit wunderbarem Ambiente.

Das Haus ist ca 1930 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet.
Die alte Substanz sorgt für ein perfektes Raumklima.
Applikationen im Innenbereich versprühen ein
Ambiente von Gemütlichkeit.

Geheizt wird mit einer modernen Ölzentralheizung.

Sämtliche Fenster, Wände, Belege, Dach, Heizung und Einbauten
sind in einem guten und gepflegten Zustand.

Das EG besteht aus einer geräumigen Diele, Toilette, einem Esszimmer, einer "Doppel" Küche
mit eigentlicher Küche und Nebenraum und dem sehr großen und
wunderbar angelegten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse.
Von hier blickt man in den traumhaften Garten.

Ein Doppelkamin dient innen als offener Kamin, außen als Griller auf der Terrasse.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Schrankräume
und ein Büro/kleines Zimmer.
Das große Badezimmer präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand.
Hochwertige Steinbelege verbreiten ein Flair von Luxus.

Der sehr schön gestaltete Teil-Keller dient als Lager und
Heizraum.

Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte und schön gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein.
Mehrere Sitzbereiche bieten Sonnen und Schattenplätze. Hier lässt sich
die Freizeit wirklich genießen und das Grillvergnügen kann beginnen.
Die Bewässerung im Garten erfolgt mit Brunnenwasser.

Ein sehr großer Pool kann revitalisiert werden. Die Technik dafür ist
im Keller vorhanden.

Das riesige Grundstück kann natürlich noch geteilt werden.
Ca 600qm kann man so in weiterer Folge für den Bau eines zweiten
Hauses oder für einen Verkauf nutzen. /aktueller Marktwert ca 275.000euro)

Entscheiden Sie sich für Ruhe und Beschaulichkeit im Grünen und schenken
Sie sich selbst ein Leben in angenehmer Umgebung und Atmosphäre.

Genießen Sie hier ihre Freizeit in perfekter Umgebung nur wenige Gehminuten vom
Bahnhof, BILLA oder einem Cafehaus entfernt.

Pendler gelangen vom Bahnhof Strasshof bzw. später mit U1 und U6 sehr schnell in weite Teile von Wien.
Die zukünftige S8 (Marchfeldschnellstraße) wird eine sehr gute
Autoverbindung in die Bundeshauptstadt werden.

Strasshof bietet eine gute Infrastruktur und ein neues Schulzentrum.

RICHTWERT: 749.000euro
Finanzierungshilfe wird geboten


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

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