Haus in Deutsch-Wagram zu kaufen - 3679/843

Exklusives Mehrfamilienhaus - Denken Sie GROSS!

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Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
265 m²9 EUR 948.000

Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
607 m²
Wohnfläche
265 m²
Terrassenfläche
50 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
135 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2005
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

40.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.16

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 948.000,00
Betriebskosten:
EUR 122,73 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 12,27

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Denken Sie GROSS! Mehrfamilienhaus in Deutsch Wagram!

Exclusives Generationenhaus vor den Toren Wiens!

Die Grunddaten zu dieser außergewöhnlichen Immobilie:

• hochwertiges HANSE Fachwerkhaus mit erstklassiger Wärme- und Schalldämmung an allen Außen- und Innenwänden
• konzipiert als Niedrigenergiehaus
• 2 getrennte Wohneinheiten ( Nutzwertgutachten vorhanden)
• über 260m² Wohnfläche
• komplett unterkellert (ca. 135m²)
• 3 erlesene Badezimmer
• 2 voll ausgestattete Küchen
• Wasserentkalkungsanlage von BWT
• exklusive Materialauswahl in allen Räumlichkeiten
• alle Zimmer zentral begehbar

Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus für befreundete Familien oder um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Entfaltung.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet mehr, als sich mit Worten beschreiben lässt - deswegen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich mit eigenen Augen von der Hochwertigkeit der verwendeten Materialien und der optimalen Raumaufteilung sowie dem erstklassigen Erhaltungszustand!

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)


Erfahren Sie mehr über die Finanzierung Ihres Wohntraums:
Raiffeisen Wohnkredit: https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html
Marchfelder Bank Wohnbaukredit: https://www.marchfelderbank.at/

Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. 

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