Wohnung in Auersthal zu mieten - 3679/820

Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Auersthal zu mieten!

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Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2214 - Auersthal

48.370141916.641593
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
82.29 m²4 EUR 986,70

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
82 m²
Balkonfläche
15 m²
Garage
1
Baujahr
2020
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

38.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Miete:
EUR 700,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 197,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 89,70
Gesamtbetrag
EUR 986,70

Kaution
EUR 2.960,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!

Die 82,29 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neuen Wohnhausanlage und verfügt über einen großen Wohnraum, 3 helle Zimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad und 1 WC. Großzügige Fensterflächen ermöglichen einen traumhaften Blick auf den Balkon.

Zur Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

In der Wohnhausanlage gibt es auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination.
Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus.

Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird!

Die Mietdauer ist befristet auf 4-5 Jahre.

Auersthal ist eine freundlich-familiäre Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Der idyllische Ort liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien.
Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso nahe ist der S-Bahnhof in Deutsch Wagram.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule, sowie ein moderner Nahversorger und ärztliche Versorgung.


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