Haus in Strasshof an der Nordbahn zu kaufen - 3679/749

Neu gestaltbares Einfamilienhaus auf großem Grundstück in traumhafter Lage!

Vorderansicht Haus -
Vorderansicht Haus
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Immobilienmakler Marina Neumeier

Marina Neumeier

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeKaufpreis
159.87 m² EUR 630.000

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
2.051 m²
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
32 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
182 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1975

Heizwärmebedarf

242 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 630.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses einzigartige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus auf einem ca. 2.051 m² großen Grundstück, welches besondere Wohnträume erfüllen kann.

Dieses Haus ist deshalb so exklusiv, da es eine sehr großzügige Raumaufteilung hat und Sie dieses individuell gestalten können. Auch die Lage dieses großen Grundstückes ist phänomenal. Die umliegenden Flächen dürfen nicht bebaut werden, da sich diese im Grünland befinden. Die großzügige Terrasse mit Blick auf den alten Baumbestand lädt zum Verweilen und Träumen ein.

Dieses voll unterkellerte Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 1975 erbaut. Es gliedert sich in Keller mit ca. 182,42 m², Erdgeschoss mit ca. 159,87 m² (inkl. Wintergarten) und Dachgeschoss mit ca. 161,14 m². Eine Garage mit geteilter Einfahrt ist ebenfalls vorhanden. Der eigene Brunnen auf dem Grundstück ist Goldes wert.

Im Jahr 2019 gab es einen Brand bei welchem das Haus teilweise beschädigt wurde. Erste Schritte zur Sanierung wurden bereits durchgeführt. So wurden unter anderem die Wände gewaschen und mit einer Isolierfarbe ausgemalt.
Die gesamte Haustechnik (Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation, der Öl-Heizkessel) ist zu erneuern. Vor dem Haus befindet sich ein Abwassertank, dieser ist nicht an den bestehenden Kanal angeschlossen - empfohlen wird daher eine automatische Fäkalienpumpe.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kaufen Sie sich Ihr Traumgrundstück in perfekter Lage, dann können Sie schon den nächsten Sommer im eigenen Garten genießen.

Da bekanntlich Bilder mehr sagen als tausend Worte, laden wir Sie gerne ein, dieses Objekt vor Ort zu besichtigen.

LAGE und INFRASTRUKTUR im Überblick:
Zur Lage: Strasshof an der Nordbahn liegt am nördlichen Rand des Marchfeldes und ist eine aktive Weinviertler Marktgemeinde. Das attraktive Ortsbild, sowie mehrere Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten das ganze Jahr über tolle Möglichkeiten um aktiv zu werden.
Eine erhebliche Anzahl an Klein- und Handelsbetrieben decken nicht nur den örtlichen Bedarf, sondern wirken weit über Strasshof hinaus. Im Ort befinden sich: Fachmärkte, Supermärkte, Geldinstitute, Ärzte, Kindergarten, Schulcampus, etc.

Mit der Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in jeweils weniger als 20 Minuten Fahrzeit. Die Schnellbahnstation Helmahof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. 

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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