Wohnung in Auersthal zu mieten - 3679/742

freundlich moderne Maisonette Wohnung - Erstbezug

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Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
85.44 m²3 EUR 970,00

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  • Rundgang-Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
85 m²
Balkonfläche
12 m²
Kellerfläche
6 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2020
Min. Mietdauer
4
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

38.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Miete:
EUR 702,25 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 179,57 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 88,18
Gesamtbetrag
EUR 970,00

Kaution
EUR 2.910,00
Maklerhonorar:
EUR 1.940,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!

In Auersthal entstand auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage.
Das Gebäude hat drei Geschosse (EG, 1. OG, 2. OG).
Im ersten Bauabschnitt befinden sich 28 Wohnungen.

Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz.
Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil.

Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination.
Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus.

Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird!

Bauträger war die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie hat das Gebäude in Massivbauweise errichtet.

Zu der Miet-Wohnung:

Die Wohnung ist eine Maisonette auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 85m². Mit dabei ein großzügiger Balkon ca. 12 m².

Die Mietdauer ist befristet auf 4-5 Jahre.

Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo

Auersthal ist eine freundlich-familiäre Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Der idyllische Ort liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien.
Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso lange der Weg nach Deutsch Wagram zum Schnellbahnhof.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Besichtigungstermin.

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