Haus in Felsocsatár zu kaufen - 3679/627

Großfamilienhaus in Ungarn mit 3 getrennten Wohneinheiten, grosser Garten - wunderschöne Umgebung

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Immobilienmakler Margit Zettel, BA

Margit Zettel, BA

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

9794 - Felsocsatár

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
250 m²7 EUR 165.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
3.900 m²
Wohnfläche
250 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
2
Parkplatz
3
Baujahr
1985

Heizwärmebedarf

187.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das Haus wurde 1985 (Zubau: 1993) gebaut und befindet sich auf der ungarischen Seite des Eisenbergs, in Ungarn. Das Haus wurde in 2017 renoviert.
- Graz ca 100km
- Plattensee/Balaton ca 100 km
- Oberwart ca 30km
- Szombathely ca 15 km
- Österreich ca 3 km

Das Pinkatal auf der ungarischen und österreichischen Seite ist bekannt für Radfahrer und Weinliebhaber. Geniessen Sie die angrenzenden Buschenschänken auf der österreichischen sowie auch auf der ungarischen Seite. Die Lage ist sehr ruhig und die Umgebung wunderschön.

Dieses Wohnhaus bietet insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen, für mehrere Generationen perfekt passende Bedingungen, auch für Hundeliebhaber, für Tierhaltung auch perfekt geeignet, da es ein grosser Garten zur Verfügung steht. Das Haus befindet sich am Fusse des Eisenbergs (Natura 2000 Gebiet) ca 200. m weit vom Pinka (ein kleiner Fluss).
Eine grosse überdachte Terasse, ein gepflegter Garten und zwei Garagen sorgen für eine perfekte Wohnqualität.
Obstgarten: Kirschbaum, Zwetschkenbaum, Pflaumenbaum, Nussbaum, Feigenbaum usw.
- zwei Brunnen im Garten!

Die Wohneinheiten bieten viele Möglichkeiten, da es im Erdgeschoss auch einen Geschäftsraum gibt. (Geschäft, Lokal, Büro, Praxis)
Grundfläche 3900m2
Anzahl der Badezimmer: 3 (pro Etage 1)
Anzahl Garagen: 2 und ein Carport

Heizung: Zentralheizung- Holzvergaser mit Pufferspeicher

Erdgeschoss: 52 m² Wohnbereich, 28 m² Geschäftsraum & Lager
1. Stock: 115 m² Wohnbereich und überdachte Terasse: 28 m²
2. Stock: 52 m² Wohnbereich und Dachgeschosszimmer halbfertig
Weiters gibt es noch zusätlich auf dem Grund einen Keller 30m² (unterirdisch)
Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster getauscht.

Grundstück ist im Grundbuch aufgeteilt:
- Wohnhaus und Garten 1400m2
- Gartenbereich mit 2500m2
Kauf ist mit oder auch ohne extra Garten möglich.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187,20 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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