Wohnung in Angern an der March zu mieten - 3679/620

Sonnige Dachgeschoßwohnung

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Immobilienmakler Marina Neumeier

Marina Neumeier

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
39.4 m²1EUR 429,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
39 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1996
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
Sofort
Kaution
EUR 1.600,00

Heizwärmebedarf

74 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 429,00
Betriebskosten:
EUR 120,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Die helle und sonnige Dachgeschoßmietwohnung befindet sich in Angern an der March in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Angern, Penny Markt, Wirtshaus, dem Kindergarten und der Volksschule entfernt.
Im 2. Stock (ohne Lift) eines 1996 erbauten Hauses gelegen, bietet diese Wohnung ca. 39 m² Wohnfläche und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Waschmaschine und in ein ca. 27 m² großes Wohn,-Schlafzimmer inkl. Einbauküche mit E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Geheizt wird mit einer Gaskombitherme welche sich im Badezimmer befindet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche zugeordnet und mehrere Gemeinschaftsräume bieten mitunter auch Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen.
Ein zugehöriger KFZ-Abstellplatz ist in der Miete inbegriffen.

Die Wohnung wird möbliert inkl. TV, Einbauküche, deren Einbaugeräte und Waschmaschine im Badezimmer zur Vermietung übergeben.

Aufgrund der zentralen Lage, dem praktischen Grundriss, dem gepflegten Erhaltungszustand der Wohnhausanlage sowie der Nähe zur Schnellbahn sollten Sie sich die Wohnung auf jeden Fall anschauen. Das Treppensteigen in den 2. Stock sehen Sie als tägliche sportliche Aktivität zur Erhaltung der Fitness.


Lage und Infrastruktur

Angern an der March ist eine Marktgemeinde mit 3.343 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt am Nordrand des Marchfeldes und gleichzeitig am südlichen Ende des Weinviertels ca. 40 Kilometer nordöstlich von Wien. Der Grenzfluss March trennt die Ortschaft von der Slowakei und ist mit einer Fähre auch mit dem Auto überquerbar. Somit steht Ausflügen in unser Nachbarland nichts im Wege.
Das Wohngebäude liegt an einer verkehrsgünstigen Straße nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Mit der Nordbahn erreichen Sie den Knotenpunkt Wien-Leopoldau in ca. 30 Minuten.
In Angern befindet sich ein praktischer Arzt und ein Zahnarzt, eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Billa und Penny Markt.
Kindergarten und Volksschule sowie Musikschule sind im Ort vorhanden und auch nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die angrenzenden Marchauen laden zu Wanderungen und Spaziergängen in die Natur ein und ein Badeteich zur sommerlichen Abkühlung und Schwimmvergnügen.

In die Bezirkshauptstadt Gänserndorf fährt man nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Hier gibt es natürlich alles an Infrastruktur, was man braucht, von medizinischer Versorgung über Einkaufsmöglichkeiten bis zu schulischen Einrichtungen.

Weitere Infos finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Angern a. d. March: www.angern.at

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete309,00
Betriebskosten120,00
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag429,00












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Heizwärmebedarf:74,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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