Gewerbeobjekt in Gaweinstal zu mieten - 3679/593

***GAWEINSTAL***GESCHÄFTSLOKAL***DIREKT AN DER B7

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

Miete
EUR 1.440,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
170 m²
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
EUR 5.076,00

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.440,00
Betriebskosten:
EUR 252,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL AN DER B7***GAWEINSTAL ZENTRUM

****160m² IN TOP LAGE ZU MIETEN***

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Zentrum von Gaweinstal,
direkt an der hochfrequentierten Wienerstraße/B7!

Die ehemalige Postfiliale verfügt über zwei eigene, barrierefreie Zugänge: einen straßenseitigen
Haupteingang sowie einen hofseitigen Mitarbeiter-/Lieferanteneingang.

In dem 162,5m² großen Mietobjekt gibt es insgesamt 5 Räume sowie einen kleinen
Abstellraum und einen Sanitärbereich mit 2 WCs.

Durch den Haupteingang betritt man einen zentralen, 67m² großen, hellen Raum, der sich
mannigfaltig als Großraumbüro, Schauraum oder Verkaufslokal nutzen lässt.

Auch eine Unterteilung in mehrere kleine Einheiten für Therapien, Kundengesprächen etc.
ist möglich.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener, großer Kunden/Mitarbeiterparkplatz.

Das Geschäftslokal besticht durch die hochfrequentierte Lage und die gute Erreichbarkeit:
Innerhalb von nur 5 Autominuten gelangt man zur Nordautobahn A5!
Bis zur Stadtgrenze Wien sind es nur 20 Autominuten! Nahversorger und diverse Geschäftslokale
sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Räumlichkeiten werden auf 5 Jahre befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.
Gesamtmiete: 1.692,- Euro monatlich
inklusive BK, exklusive Strom und Gas
Kaution: 5.076,- Euro
Provision: 5.076,- Euro

Wenn Sie Interesse an dieser vielseitig verwendbaren Gewerbeimmobilie haben, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.200,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten210,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer282,00
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Gesamtbetrag1.692,00
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