Gewerbeobjekt in Gaweinstal zu mieten - 3679/592

GESCHÄFTSLOKAL IN TOP LAGE ZU MIETEN

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Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

Miete
EUR 960,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
100 m²
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
EUR 3.924,00

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 960,00
Betriebskosten:
EUR 348,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

GAWEINSTAL GESCHÄFTSSLOKAL IN TOP LAGE

****100m² DIREKT AN DER B7****

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Zentrum von Gaweinstal,
direkt an der hochfrequentierten Bundesstraße Nr7!

Die 100m² großen Räumlichkeiten sind für verschiedene Branchen adaptierbar und
teilen sich wie folgt auf:

Über den Windfang gelangt man in den zentralen Kassenraum. Durch diesen betritt man zwei separate
Büroräume, eine Garderobe sowie einen Sanitärbereich.

Bis vor kurzem hat sich im Mietobjekt eine Bankfiliale befunden. Das Mobiliar des Vormieters ist noch
vorhanden und kann auf Wunsch weitergenutzt werden. Auch eine neue, voll ausgestattete Einbauküche
steht zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener, großer Kunden- und Mitarbeiterparkplatz.

Das Geschäftslokal besticht nicht nur durch seine hochwertige Einrichtung, sonder vor allem auch
durch die gute Erreichbarkeit: Innerhalb von nur 5 Autominuten gelangt man zur Nordautobahn
A5! Bis zur Stadtgrenze Wien sind es nur 20 Autominuten! Nahversorger und diverse Geschäftslokale
sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Die Räumlichkeiten werden auf 5 Jahre befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar.
Gesamtmiete: 1.308,- Euro monatlich
inklusive BK, inklusive Gas, exklusive Strom
Kaution: 3.924,- Euro
Provision: 3.924,- Euro

Wenn Sie Interesse an dieser vielseitig verwendbaren Gewerbeimmobilie haben, melden Sie sich gerne jederzeit bei mir.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., E-Mail) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete800,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten290,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer218,00
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Gesamtbetrag1.308,00
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