Wohnung in Gänserndorf zu mieten - 3679/588

Großzügige Wohnung in Bahnhofsnähe!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Marina Neumeier

Marina Neumeier

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
96 m²3€ 990,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
9 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
2001
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.000 €

Heizwärmebedarf

45.8 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 990,00
Betriebskosten:
€ 373,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Großzügige Wohnung in Bahnhofsnähe!

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne 96m² große Wohnung in guter Lage.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

2 Schlafzimmer sowie eine sehr große offene Wohnküche und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche lassen ein gemütliches Wohnflair entstehen.

Vom Wohnzimmer sowie einem der beiden Schlafzimmer aus gelangt man auf den 9m² großen Balkon, welcher zum Entspannen in den lauen Sommernächten einlädt.

Die Wohnküche ist mit sehr schönen hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung und liegt im 4. Stock ohne Lift.
Ein eigener Parkplatz sowie ein Fahrradraum, ein Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum und ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden.

Der großzügige Garten dient als Gemeinschaftsgarten!

Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden und teils mit Fliegengitter ausgestattet.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht jedoch die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf der 5 Jahre zu verlängern.

HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete617,00
Betriebskosten310,83
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer62,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag990,00
















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Heizwärmebedarf:45,80 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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