Wohnung in Gänserndorf zu mieten - 3679/543

Wohnung mitten in Gänserndorf Stadt

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Margit Zettel, BA

Margit Zettel, BA

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2230 - Gänserndorf

48.3406716.71754

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
68.16 m²3.5€ 765,00

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
2.520 €

Heizwärmebedarf

51 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 765,00
Betriebskosten:
€ 242,64
Maklerhonorar:
1 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

sonnig-helle 3 Zimmer Stadtwohnung hochwertige Infrastruktur

Im Zentrum der aufstrebenden Bezirksstadt befindet sich diese helle, freundliche 3-Zimmer-Mietwohnung im 3. Lift-Stock. Von dort oben reicht ihr Blick über die nahegelegenen Bäume und Dächer der Stadt hinweg, in die unendlichen Weiten des Marchfeldes.

Zu Ihren Füßen liegt die pulsierendste Einkaufsstraße der Stadt, mit zahlreichen Geschäften regionaler und internationaler Anbieter, genauso wie Behörden, Kindergärten und Schulen. Die Stadtapotheke ist nur wenige Schritte entfernt.

Das Mehrparteienhaus liegt in einer wenig befahrenen Nebenstraße nächst einem mit Bäumen gesäumten öffentlichen Parkplatz. Auch für Ihr leibliches Wohl ist in Ihrem "Grätzl" gesorgt. Sowohl der schnelle Hunger als auch die gehobenen gastronomischen Ansprüche werden hier verlässlich befriedigt.

Die Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten der Infrastruktur einer Bezirkhauptstadt vor den Toren Wiens. Die Bundeshauptstadt erreichen sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Halbstundentakt als auch mit dem PKW in weniger als 30 Minuten. Das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit wird sie begeistern. Das modernste Bad Niederösterreichs eröffnet für Sie in Kürze in Ihrer nächsten Umgebung.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Zugang zu der Wohnung wird durch den vorhandenen Aufzug deutlich erleichtert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, welcher die unterschiedlichen Räume verbindet und gleichzeitig als Garderobe dient.

Das geräumige Wohnzimmer eignet sich optimal, den Alltag zu genießen und bietet ausreichend Platz für Famile und Freunde. Neben dem Wohnzimmer liegen zwei weitere Zimmer, die sich wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ergänzt wird das Ganze durch eine kleine aber praktische Küche, ein Bad und ein separates WC. Alle Räume sind über den Vorraum barrierefrei begehbar. Abgerundet wird die Wohnung durch ein dazugehöriges Kellerabteil von ca. 3 m², sowie einen allgemeinen KFZ-Abstellplatz im Freien.

Highlights der Wohnung:
- lichtdurchflutete Räume
- schöner Ausblick
- Bad und WC getrennt
- ab sofort verfügbar
- Befristung: 3 bis 5 Jahre - individuell vereinbar
- € 840,-- inkl. Heizkosten Akonto und Warmwasser Akonto

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 522,36
Betriebskosten 242,64
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 765
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Dokumente

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