Wohnung in Deutsch-Wagram zu kaufen - 3679/541

*Starterwohnung in Bestlage*

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nicole Hubacek

Nicole Hubacek

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
67.4 m²2.5 EUR 160.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
67 m²
Kellerfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1967
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

125.56 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 160.000
Betriebskosten:
EUR 245,28
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung unweit der Wiener Stadtgrenze im Herzen von Deutsch Wagram.

Diese verfügt über ca. 67 m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum
- Wohnküche inkl. Gerätschaft
- Kabinett mit franz. Balkon
- Schlafzimmer

Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gaskombitherme aus dem Jahr 2011. Die Fenster wurden ca. im Jahr 1995 getauscht und im Jahr 2017 wurden diese mit Aussenrollläden inkl. Fliegengitter ausgestattet.

Ebenso gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil, Parkplätze sind begrenzt vorhanden jedoch nicht zugeordnet. Hier gilt: first come – first serve.

Infrastruktur:
Nahversorger, Cafe, Schulen, Kindergarten, Kino, Bahnhof alles in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
- Schnellbahn Richtung Wien und Gänserndorf
- Regionalbus

Vom Deutsch Wagramer Bahnhof erreichen Sie Wien Leopoldau in ungefähr 10 Minuten.

Richtpreis € 170.000, -

Auf Grund der Größe und Lage ist diese Anlage sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlage für eine langfristige Investition bestens geeignet.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bitte per Mail. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Finanzierungshilfe wird geboten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT (Vor- Nachname, Telefonnummer, Adresse, E-Mail) BEARBEITEN KÖNNEN

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125,56 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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