Haus in Gänserndorf Süd zu kaufen - 3679/510

EINZUGSBEREIT! BUNGALOW IN GÄNSERNDORF SÜD

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Immobilienmakler Harald Raffelsberger

Harald Raffelsberger

PremiumDAVERaffelsberger OGRE/MAX Eco

2230 - Gänserndorf Süd

48.3138216.708648

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
95 m²4€ 330.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
653 m²
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
130 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
40 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1978
Verfügbar
1.2.20

Heizwärmebedarf

189 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.19

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 330.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

RENOVIERT UND EINZUGSBEREIT!

BUNGALOW in GÄNSERNDORF SÜD


Dieser massiv gebaute Bungalow bietet neben dem schönen Wohnzimmer, 3 Schlafräume,
Badezimmer, Toilette, Diele, Terrasse und Garage in wunderschöner Lage.

2004 und 2016 wurden umfangreiche Renovierungen getätigt, unter
anderem eine moderne, zukunftsorientierte Pellets-Zentralheizung eingebaut,
die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht.

Über eine windgeschütze Haustüre betritt man den großzügig angelegten Eingangsbereich/Diele,
von wo man zentral die Schlafräume, Küche, das Badezimmer mit WC und die Toilette betritt.
Von der Küche kommt man auf die schöne, teilweise überdachte Terrasse.

Der Garten liegt sonnig und geschützt in optimaler Ausrichtung und bietet viele Möglichkeiten
seine Freizeit in Ruhe zu verbringen. Hier lässt es sich gemütlich chillen, grillen
oder einfach nur Spaß haben.
Die große Garage bietet Platz für ein Auto und dient zusätzlich als Stauraum.
In der betonierten Zufahrt können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden.

Der Teil-Keller umfasst neben einem großen Raum
einen Abstellraum. Die fast neue Pellets - Zentralheizungsanlage befindet
sich ebenfalls in diesem Bereich.

Das Objekt liegt ruhig und beschaulich in einer Einfamilienhaus-Siedlung unweit des
ehemaligen Safariparks. Die Anbindung nach Gänserndorf Stadt erfolgt
über Busverbindung, Sammeltaxi oder dem neu errichteten Radweg.

Der Zubringer zur zukünftigen Marchfeldschnellstraße ist in 2 Minuten zu erreichen.
Diese Verbindung wird Ihre Fahrzeit nach Wien extrem verkürzen.

Die Infrastruktur ist in Gänserndorf Süd im Wachsen. Neben Kindergärten und
Volksschule gibt es einen SPAR Supermarkt. Ein weiteres Lokal/Geschäftszentrum ist
in Planung.
Gänserndorf Stadt ist ca 4 Autominuten entfernt.


Richtpreis: 330.000 Euro

Finanzierungshilfe wird geboten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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