Wohnung in Auersthal zu kaufen - 3679/459

Gartenwohnung - Leben im Dorf - Wohnbauprojekt Auersthal

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Bernhard Rettig, MBA

Bernhard Rettig, MBA

DAVEBR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2214 - Auersthal

48.37014216.641593

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
41.14 m²2€ 148.602,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
41 m²
Terrassenfläche
15 m²
Gartenfläche
57 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Anfang 2020

Heizwärmebedarf

38.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 148.602,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage.
Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG).
Im ersten Bauabschnitt, der Anfang 2020 fertig sein soll, befinden sich 28 Wohnungen.

Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Ebenso zählt zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil.

Neben den Wohnungen wird in dem Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination eingerichtet.
Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem wird eine Elektrotankstelle vor dem Haus errichtet.


Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, ein großer Gemeinschaftsraum, ein eigener Kinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass
soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird!

Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten.

Zu den Wohnungen:

Es sind 28 Wohnungen die zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind.
Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon.
Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei!

Die Preise liegen zwischen 107.055 Euro und 276.380 Euro. Im Preis inbegriffen ist der Tiefgaragenplatz sowie das Kellerabteil.
Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden.

Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo
Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vtGsKu finden.

Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien.
Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-)Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten Sie eine umfassende Beratung!

Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter:
www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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