Wohnung in Auersthal zu kaufen - 3679/458

Maisonette-Wohnung mit Garten - Provisionsfrei - Schlüsselfertig

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Bernhard Rettig, MBA

Bernhard Rettig, MBA

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2214 - Auersthal

48.37014216.641593

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
78.53 m²3 EUR 258.240

Video

  • Rundgang-Video

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
79 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
50 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Mitte 2020

Heizwärmebedarf

38.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 258.240,00

Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage.
Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG).
Im ersten Bauabschnitt, der bereits fertiggestellt wurde, befinden sich 28 Wohnungen.

Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz.
Dieser ist um 15.960 EUR zusätzlich zum Gesamtkaufpreis der Wohnung erhältlich.
Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil.

Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination.
Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus.


Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird!

Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten.

Zu den Wohnungen:

Die Wohnung sind zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind.
Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon.
Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei!

Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist das Kellerabteil.
Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden.

Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo
Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vtGsKu finden.

Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien.
Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange der Weg nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof.
Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-)Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten umfassende Beratung!

Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter:
www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf

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