Haus in Strasshof an der Nordbahn zu kaufen - 3679/440

OPEN HOUSE AM SA, 20.7. AB 10:00 Strasshof/Schönkirchen Silberwald *Bungalow mit Erweiterungsmöglichkeit*

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nicole Hubacek

RE/MAX EcoBR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
76 m²3€ 329.000,-

360° Bilder (5)

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
526 m²
Wohnfläche
76 m²
Terrassenfläche
10 m²
Kellerfläche
78 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

110.84 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.42

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 329.000,-
Betriebskosten:
€ 100,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

OPEN HOUSE AM SA, 20.7. AB 10:00
Strasshof/Schönkirchen Silberwald
*Bungalow mit Erweiterungsmöglichkeit*

Um telefonische Voranmeldung wird gebeten.

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Koffer packen und einziehen ist hier die Devise.

Zum Verkauf kommt dieser äußerst gepflegte Bungalow mit wundervollem Garten in sehr guter Lage,
im Ortsteil Schönkirchen Silberwald, direkt an Strasshof angrenzend.
Es handelt sich um eine bestens gelegene Eckparzelle.

Pendler gelangen von hier mit der S1, bzw. U1 und U6 sehr schnell in weite Teile von Wien.

Der Bahnhof Silberwald ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Felder und Waldflächen.

Das Haus ist in Ziegelbauweise errichtet und mit hochwertigen
Dachziegeln eingedeckt. Geheizt wird mit einer
Gaszentralheizung.

Mit dem Obergeschoß Ausbau wurde bereits begonnen, dieser kann noch fertiggestellt werden.
Hier könnten noch 2 Zimmer, ein Bad und WC entstehen.
Die Vorbereitungen für die Sanitärinstallationen und Heizung wurden hier bereits getroffen.

Sämtliche Fenster, Wände, Belege, Dach, Keller, Heizung und Einbauten
sind in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Die Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden und Insektengitter.

Das Haus hat einen Vollwärmeschutz und einen neuen Gartenzaun samt elektrischem Einfahrtstor.

Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Vorraum, Toilette, Badezimmer,
Küche, 2 Schlafräumen und dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
welche mit einer Markise beschattet werden kann.

Im Keller findet man den Heizraum, die Waschküche, einen Abstellraum und
die große Werkstatt (ehemalige Garage).
Ein direkter Ausgang über die Werkstatt in den Garten ist vorhanden.

Die Immobilie bietet außerdem ein sehr massives, wunderschönes Holz-Carport
als Abstellmöglichkeit für Ihr Auto.

Der liebevoll angelegte, sehr gepflegte und schön gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein.
Sitzbereiche, Platz für einen Pool und ein Gemüsebeet, hier ist für jeden Geschmack etwas vorhanden.
Perfekt für den Freizeit Genuss.
Eine Gartenhütte und ein kleiner, an das Haus angebauter Raum bieten
viel Platz für Gartenutensilien.

Entscheiden sie sich für Ruhe und Beschaulichkeit im Grünen und schenken sie sich selbst ein Leben in angenehmer Atmosphäre.
Genießen sie hier ihre Freizeit in perfekter Atmosphäre, nur wenige Gehminuten von der Schnellbahn entfernt.

Weitere Informationen und Details finden Sie in unserem beigefügten Lagebericht.
Finanzierungshilfe wird geboten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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