Wohnung in Gänserndorf zu kaufen - 3679/414

HOHE LEBENSQUALITÄT - DIE BESONDERE MAISONETTE

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Silvia Raffelsberger

Silvia Raffelsberger

PremiumDAVERaffelsberger OGRE/MAX Eco

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
105 m²4€ 259.000,-

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  • Rundgang Eigentumswohnung Gänserndorf

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
105 m²
Kellerfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 259.000,-
Betriebskosten:
€ 459,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

EXQUISITE MAISONETTE
MITTEN IM ZENTRUM IN RUHELAGE

Diese wunderbare und geschmackvolle Wohnung bietet das ganz besondere Ambiente.

Raumgefühl in offenen Bereichen, gepaart mit hochwertigen
Materialien und einem tollen Lichteinfall sind Merkmale,
die ihresgleichen suchen.

Sie liegt mitten im Zentrum von Gänserndorf in einer
ruhigen Nebenstraße.

Zu den Fakten:
Auf ca 105qm Wohnfläche findet man einen großen Vorraum,
Abstellraum, Toilette und Badezimmer im vorderen Teil der
Wohnung.
Der Küchen und Eßbereich ist hell, groß und modern gestaltet.
Auf dieser ersten Ebene gibt es auch noch ein Schlafzimmer, das derzeit als
Schrankraum ausgebaut ist.
Über eine schöne Vollholztreppe erreicht man das obere Geschoß.
Von der Anlage befinden sich hier zwei Zimmer, ein Wohn, - und ein Schlafbereich.
Derzeit gibt es keine Trennung zwischen den Räumen, es ist also alles offen und luftig angelegt.

Eine tolle, moderne Küche, schöne Parkettböden und hochwertige Gestaltung
machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Im Haus wohnen wenige Parteien, Treppen und Gänge sind hell und breit angelegt
Das Auto parkt in der hauseigenen Tiefgarage und Utensilien verstaut man
im praktischen Kellerabteil.

Bedingt durch die Lage kann man Geschäfte, Ämter, Bahnhof, Schulen und fast alle
wichtigen Punkte der Stadt problemlos zu Fuß erreichen.

Wer das Besondere sucht, ist heit goldrichtig - Maisonnette in Vollendung

Im Kaufpreis inkludiert ist eine offene WBF, die über die Betriebkosten
abgezahlt wird.

Peis: VB 259.000euro
Finanzierungshilfe wird geboten



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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