Haus in Drösing zu kaufen - 3679/413

Landhaus auf großem Grund mit Sanierungsbedarf

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nicole Hubacek

RE/MAX EcoBR Immobilien Dienstleistungs GmbH

2265 - Drösing

48.54383516.922499

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
62 m²1.5€ 89.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
1.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
1.363 m²
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
208 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1905
Verfügbar
nach Absprache

Heizwärmebedarf

451 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 6.23

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 89.000,-
Betriebskosten:
€ 90,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Drösing liegt am Ostrand des Weinviertels an der March und damit an der Grenze zur Slowakei in Niederösterreich. Die nächsten größeren Orte sind Hohenau/March, Zistersdorf und Dürnkrut.

Dieses Landhaus wurde ca. 1905 in geschlossener Bauweise errichtet, wodurch der gemütliche und nahezu uneinsehbare Garten entstand. Hier befinden sich weitere Nebengebäude, die als Lager, Werkstätte, etc. dienen können.

Durch eine Sanierung der Nebengebäude könnte auch die Wohnfläche entsprechend erweitert werden.

Die Gesamtfläche umfasst 1.363 m², die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 62 m² und teilt sich in Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, 2 Kabinette, Gang, WC und Bad.

Beheizt wird das Haus derzeit mit festen Brennstoffen oder als Alternative kann auch mit einer Öl-Zentralheizung geheizt werden.

Sie erreichen die Marktgemeinde über die Nordautobahn A5 ab der Stadtgrenze Wien in ca. 50 Autominuten (lt. Routenplaner) oder ganz bequem mit der Schnellbahn ab Wien Floridsdorf in ca. 50 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Im Ort befindet sich ein Arzt, MoSo Markt, Tischlerei, Kfz-Werkstatt, Frisör, Bank sowie ein Kindergarten, Volksschule und eine Musikschule.

Freizeitmöglichkeiten: Sportschützenverein, Fischereiverein, Turnverein, Radwege, Wanderwege uvm.

Verhandlungsbasis: € 89.000,-

Für weitere Informationen besuchen Sie den Link der Marktgemeinde Drösing unter www.droesing.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:451.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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