Haus in Gänserndorf Süd zu kaufen - 3679/411

VIEL LEBENSRAUM - Sehr großes Familien-Haus

Haus Gartenansicht
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
256 m²7€ 398.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.046 m²
Wohnfläche
256 m²
Terrassenfläche
15 m²
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
100 m²
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1998

Heizwärmebedarf

64.21 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.43

Kosten

Kaufpreis:
€ 398.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein großes Haus mit
viel Platz für große Familien

Dieses in Ziegelmassiv-Bauweise (38 cm Ziegel) errichtete Ein, - bzw.
Großfamilien Haus bietet jede Menge Platz in großzügig angelegten
Räumlichkeiten.

Es ist modern gebaut, sehr gut wärmegedämmt und hat neben einem
Vollkeller eine fast 60 m² große Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem sehr geräumigen Wohnbereich, die
Küche (ohne Einrichtung), das Esszimmer, das Relax-Zimmer und Bad mit Toilette.
Der südseitig gelegene Garten mit seiner großen Terrasse wird vom Wohnbereich aus betreten.
In die Garage gelangt man direkt vom EG aus.

Das Obergeschoß bietet insgesamt 6 Schlaf-, oder Nutzräume, ein Badezimmer (in Ausbaustufe),
sowie einen Balkon vor dem südseitig gelegenen Schlafzimmer.
Das gesamte OG ist in belagsfertigem Zustand.

Der beheizbare Vollkeller verfügt neben einigen Stauräumen über den Heizraum mit der
Gas-Zentralheizungsanlage und über einen Außenaufgang in den Garten.
Er ist unverputzt und als Nutzkeller zu verwenden.

Auf dem über 1.000 m² großen Grundstück gibt es Sträucher, Bäume und jede Menge Platz
für Pool, Spielflächen oder ein tolles Gemüsebeet. Hier kann man seine Freizeit genießen
und die Seele baumeln lassen.
Die Wasserversorgung im Garten erfolgt über den eigenen Hausbrunnen.

Das Haus ist technisch in sehr gutem Zustand. Einige Fertigstellungsarbeiten, speziell im OG
sind notwendig, dafür erhält man ein tolles Haus mit einem großen Garten im Grünen.
Die Fenster verfügen über Außenrollläden.
Im EG und OG gibt es eine Fußbodenheizung.

Nutzen Sie unsere Open House Veranstaltung um sich über dieses schöne Haus
mit tollem Preis, -Leistungsverhältnis zu informieren.

Preis: VB 398.000 Euro
Finanzierungshilfe wird geboten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

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