Haus in Hohenau an der March zu kaufen - 3679/355

Open House am 06.04. von 09:00-11:00 Uhr - FAMILIENHAUS + EINLEGERWOHNUNG in Hohenau

Open House Hohenau/March
06.04.2019, 09:00 Uhr
Küche mit Essplatz
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20

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Nicole Hubacek

RE/MAX EcoBR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
165 m²6€ 159.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
OEL
Grundstücksfläche
776 m²
Wohnfläche
165 m²
Kellerfläche
18 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1924

Heizwärmebedarf

188.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.67

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 159.000,-
Betriebskosten:
€ 70,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

OPEN HOUSE am Sa., 06.04.19 von 09:00-11:00 Uhr
Anmeldung ist erwünscht und erforderlich.

FAMILIENHAUS + EINLEGERWOHNUNG
EIN WAHRHAFTER TRAUM FÜR KINDER, NATURLIEBHABER UND HOBBY-GÄRTNER

Diese ziegelmassive Liegenschaft enthält neben dem ca. 115 m² großen Einfamilienhaus noch eine zweite Wohneinheit in der Größe von ca. 50 m² mit einem 4,5 m² Schuppen bzw. Abstellraum, Nebengebäude mit ca. 70 m² in welchem sich derzeit eine Werkstatt, der Heizraum und das Öllager befindet und eine ca. 32 m² große geschlossene Toreinfahrt.

Es steht auf einem ca. 776 m² ebenen und rundum eingefriedeten Grundstück mit Ost-West-Ausrichtung und natürlichem Baumbestand.

Das Wohngebäude teilt sich in 4 geräumige Zimmer, eine Küche mit Essplatz, eine Speis, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und der Diele.

Die Beheizung beider Wohneinheiten erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Das Warmwasser wird mit Strom aufbereitet.

Die Fenster wurden bereits nach und nach durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt.

Nicht nur der große Garten, sondern auch die eigene Werkstatt und die zweite Wohneinheit sind weitere Highlights dieser Immobilie.

Im Garten stehen einige Obstbäume und Sträucher. Er bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Gemüse anpflanzen, Chillen oder Grillen - warum nicht den eigenen Pool bauen - diese Idylle bedeutet Lebensqualität pur.

Die zweite Wohneinheit teilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne inklusive Toilette.

Hohenau an der March liegt am gleichnamigen Fluss im Weinviertel in Niederösterreich. Das Dreiländereck Österreichs mit Tschechien und der Slowakei liegt in der Mündung der Thaya in die March, etwa 3 km nordöstlich des Ortszentrums.

Sie erreichen die Marktgemeinde über die Nordautobahn A5 ab der Stadtgrenze Wien in ca. 44 Autominuten (lt. Routenplaner) oder ganz bequem mit der Schnellbahn ab Wien Floridsdorf in ca. 56 Minuten Fahrzeit.

In Hohenau befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Bäcker, Apotheke, sowie Kindergärten und Schulen.

Freizeitmöglichkeiten: Kanufahrten, Radwege, Wanderwege, Vereine, Au-Bad, uvm.

Für weitere Informationen besuchen Sie den Link der Marktgemeinde Hohenau www.hohenau.at

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:188.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

Karte & Infrastruktur

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TagUhrzeitStatus
06.04.201909:00 - 09:30
06.04.201909:30 - 10:00
06.04.201910:00 - 10:30
06.04.201910:30 - 11:00
06.04.201911:00 - 11:30

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