Café in Auersthal zu mieten - 3679/354

Beliebtes und gut etabliertes Lokal mit Gastgarten

hinterer Gastraum -
hinterer Gastraum
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Bernhard Rettig, MBA

Bernhard Rettig, MBA

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2214 - Auersthal

48.37014216.641593

Objektdetails

Miete
EUR 648,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
226 m²
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
EUR 2.376,00

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 648,00
Betriebskosten:
EUR 144,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Café!

Vermietet wird ein Geschäftslokal in Auersthal.

Das gut geführte Café befindet sich direkt an der Hauptstraße und strahlt gemütliches Ambiente aus. Das Lokal war immer gut besucht und erfreute sich großer Beliebtheit.
Die Vormieterin erfreute sich bis heute 18 Jahre lang an dem sehr gut besuchten Lokal und zieht sich nun in den wohlverdienten Ruhestand zurück.

Durch den Eingang gelangt man direkt in den vorderen Gastraum mit Schankbereich. Hier bieten laut Plan 3 Tischgruppen Platz für ca. 15 Personen.
Hinter der Bar befindet sich eine kleine Küche.

Dem Gang folgend, gelangt man in einen weiteren Gastraum, der etwas größer ist. In dem großzügigen Raum mit ca. 32m² kann man bis zu ca. 20 Personen bewirten.
Am Weg in den hinteren Gastraum befinden sich die Toiletten, sowie eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befindet sich noch ein Gastraum, den man gut für diverse Firme-, oder Familienfeiern verwenden kann, da er separiert liegt. Auch hier hat man auf 44 m² Platz für ca. 25 Personen.

Im Keller gibt es mit ca. 42 m² genügend Abstellfläche bzw. Lagerfläche. Ebenso befindet sich im Keller der Heizraum für die Gaszentralheizung.

Den Sommer können Gäste im 65 m² großen Garten verbringen, der zu entspanntem Klatsch und Tratsch einlädt.
Direkt hinter dem Café befindet sich ein Parkplatz, der genügend Parkmöglichkeiten bietet. Abgesehen davon kann man auch direkt auf der Hauptstraße parken.

Das Lokal wird komplett unmöbliert übergeben.

Das Café wird auf 5 Jahre vermietet.
Man kann das Kaffeehaus ab sofort mieten.


Miete + 20% MwSt. = 648 Euro
Betriebskosten + 20% MwSt. = 144 Euro

Gesamtmiete = 792 Euro

Der Energieausweis ist von den Abgebern in Auftrag gegeben.

Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien.
Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-)Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Gemeinde und des kleinen Cafés und vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete540,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten120,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer132,00
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Gesamtbetrag792,00
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