Haus in Ponta do Sol zu kaufen - 3679/350

THE VIEW! HAUS-TRAUM AUF TRAUM-INSEL

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
155 m²5.5€ 340.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
325 m²
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
205 m²
Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
15 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
2018
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

35.2 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 340.000,-
Betriebskosten:
€ 63,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

TRAUMINSEL MADEIRA - PONTA DO SOL - DIREKTER BLICK AUF DEN ATLANTIK
SCHLÜSSELFERTIG! NEUBAU - ERSTBEZUG!

Zum Verkauf kommt ein ganz besonders Objekt auf einer der
schönsten Inseln der Welt - der Blumeninsel Madeira.

EIGENBEDARF UND GUTES INVESTEMENT

Das Archipel gehört, wie die Azoren, zu Portugal, liegt also in der EU.
Immer angenehme Temperaturen, Wasservorräte ohne Ende, immer grün, fast keine Kriminalität etc, etc.
Hier können sie ihren Traum von einem unbeschwerten Leben inmitten
traumhafter Natur Wirklichkeit werden lassen.

Dieses wundervolle Haus schmiegt sich in die sanften Hügel
über dem "Sonnenort" Ponta do Sol, an der klimatisch begünstigten
Madeirensischen Südküste.
Direkt von hier beginnt eine der berühmtesten Levada Wanderungen der Insel.

Das Haus bietet von sämtlichen Wohn, - und Schlafräumen und natürlich von
Balkon, Terrasse und Garten direkten Blick auf den glitzernden Atlantik.

Es handelt sich um ein sehr modernes Ziegelmassivhaus mit 5cm madeirensischem Dämmputz.
Das Haus ist schlüsselfertig und einzugsbereit. Sämtliche Belege, Wände, Decken mit
teilweise indirekter Beleuchtung und Einbauten von Küche, Bädern und Toiletten sind hochwertig
und geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

Aufteilung:
EG - Großer, offender Küche, - Eß, - Wohnbereich mit mehreren
Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten. Weiters befinden sich ein Schlafraum mit Badezimmer
und Toilette, ein großer Wirtschaftsraum und ein Grillraum in diesem Bereich.
OG - Diele mit zentral zu begehenden 2 Schlafzimmern (mit Ausgang auf den Balkon), Badezimmer, Toilette
und angeschlossene Garage.

Da das Haus in der sogenannten "Bananenzone" liegt, sind frühlingshafte Temperaturen
über das ganze Jahr garantiert. Für die eine oder andere kühlere Nacht gibt es im Wohnbereich
einen Pelletsofen. Madeira bietet über das ganze Jahr Frühlingstemperaturen in einem milden
und erholsamen, subtropischen Klima.

Ponta do Sol ist ein kleiner, lieblicher Ort, nur ca 20 Autominuten von der Hauptstadt Funchal entfernt.
Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte und eine wunderbare Promenade mit schönem Badestrand.
Unweit davon befindet sich Ribera Brava, eine kleine Stadt mit kompletter Infrastruktur.

Das Objekt ist sehr gut geeignet, um es für den eigenen Bedarf einerseits zu nutzen, andererseits
bietet es sich perfekt zur Ferienhausvermietung an.
Schöne Objekte dieser Art sind bei Touristen sehr gefragt.
Bei Interesse können wir mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Der Baumeister des Hauses, Nelio Mendes, ist selbst aus Ponta do Sol und baut seit 2001
Häuser und Villen mit hochzufriedenen Kunden aus halb Europa. Unter www.justmadeira.com,
erhält man einen kleinen Einblick in die Firma. Nutzen Sie einen Madeira Urlaub mit einem
Treffen und Besichtigungen mit dem Baumeister persönlich.

BESONDERS INTERESSANT:
Steuerregelungen auf Madeira:
1) Bei Privatvermietung gilt ein Fixsteuersatz von 8,25% - endbesteuert!
2) Für Pensionisten aus der EU gilt eine Steuerabmachung, wonach die Pension unbesteuert
ausbezahlt wird, wenn man auf Madeira lebt.
Bei Interesse, bitte anfragen.

Kataster, Grundbuch, Treuhandschaft - viele Dinge funktionieren bei
Immobilientransaktionen gleich oder ähnlich wie in Österreich.

Preis: 340.000euro
Fordern Sie unverbindlich Infos an

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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