Wohnung in Gänserndorf zu kaufen - 3679/313

Eigentum mitten in Gänserndorf! Wohnung in Bahnhofsnähe!

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Nicole Hubacek

Nicole Hubacek

PremiumDAVEBR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2230 - Gänserndorf

48.3406716.71754

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
90 m²3€ 135.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
90 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

64 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 135.000,-
Betriebskosten:
€ 461,04
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mitten in der Bezirksstadt Gänserndorf!

In Gänserndorf in unmittelbarer Bahnhofsnähe steht eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, wodurch man eine herrliche Aussicht genießen kann.
Die 4. Etage ist abgesehen von den Treppen auch bequem über einen Lift erreichbar.

Annähernd alle Räume sind zentral begehbar. Die ca. 90 m² große Wohnung gliedert sich ansonsten wie folgt:

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem langen Flur. Gleich links neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum direkt nebenan die Toilette.
Wenn Sie dem Flur weiter folgen, erreichen Sie rechter Hand ein Schlafzimmer und gegenüberliegend die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie ins großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs befindet sich das einladende Wohnzimmer mit einer verbauten Loggia, die so den Wohnraum vergrößert. Von dort aus können Sie auch einen wunderbaren Ausblick über Gänserndorf genießen.
Wenn Sie das Wohnzimmer betreten und sich gleich nach links wenden, stehen Sie im zweiten Schlafzimmer mit Blick in den Hof.

Neben dem Abstellraum in der Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil, das ebenfalls Abstellfläche bietet. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Fahrradabstellplatz und andere Allgemeinräume.

Das gesamte Gebäude wird zurzeit thermisch saniert. Im Zuge dieser Bauarbeiten wurden bereits sämtliche Fenster getauscht sowie die Fassade neu gedämmt und neu gestrichen.

Verfügbar ist die Wohnung ab sofort.

Die Wohnung liegt nahe dem Bahnhof, sämtlichen Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen.
Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Vereinbaren Sie JETZT einen Termin und verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!

Kaufpreis: € 135.000,-

BETRIEBSKOSTEN mtl. inkl. MwSt. in Euro:
-Instandhaltung € 174,29
-Betriebskosten € 184,66
-Warmwasser Aconto € 27,05
-Heizkosten Aconto € 75,04

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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