Restaurant in Prottes zu kaufen - 3679/213

Buschenschank in der Genußregion südliches Weinviertel

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Thomas Hippesroither

Thomas Hippesroither

BR Immobilien Dienstleistungs GmbHRE/MAX Eco

2242 - Prottes

48.39584716.744489

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
244 m² EUR 115.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
244 m²
Nutzfläche
75 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 115.000
Betriebskosten:
EUR 40,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Wir sind vertrauensvoll mit dem Verkauf eines Buschenschankes im Weinort Prottes beauftragt. Der Buschenschank wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet, gemütlich - gediegen eingerichtet und jahrelang erfolgreich durch die Eigentümerfamilie betrieben. Aus Pensionsgründen steht der Betrieb jetzt einige Jahre bereits still und wartet nun auf einen würdigen Nachfolger der den treffpunktwürdigen Heurigen mitten im Weinort wieder zum Leben erweckt.

Für die Bewirtung der Gäste steht im unteren Gastraum eine Ausschank mit Kühlladen und eine Zubereitungsstelle für Speisen inkl. Ofen und Vitrine zur Verfügung.
Im unteren Gastraum befinden sich 2 Ecksitzgruppen mit 18 Sitzplätzen und im oberen Gastraum 8 Tischgruppen mit 72 Sitzplätzen, somit 90 Sitzplätze im Gesamten.
Die ca. 100 m² große, südseitig ausgerichtete sonnige Terrasse, bietet für bis zu 20 Heurigengarnituren Platz und man erhält dadurch weitere 160 Sitzplätze.

Als Lagerraum für Getränke, Heurigengarnituren und dgl. steht der ca. 33 m² große Keller und ein, mit einer Leiter erreichbarer, kleiner Dachboden oberhalb der Nassräume zur Verfügung.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung.
Die Gastherme befindet sich im Kellerbereich. Das Warmwasser im Schankbereich wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Eine Lüftungsanlage für die Gasträume wie auch eine für die Toilettenanlage ist vorhanden, ebenso sind eingebaute Lautsprecher im Innenbereich und Lautsprecher im Terrassenbereich für die Beschallung mit Musik bereits installiert.

Einen virtuellen Rundgang, in Form von 360 Grad Bildern, können Sie auf www.remax.at/3679-213 einsehen.


Bei anderweitiger Nutzung der Liegenschaft muss bei der Gemeinde bzw. der Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf angefragt bzw. die dementsprechenden Schritte gesetzt werden.

Flächenwidmung:
BS-1: Bauland Sondergebiet 1 (Weinkeller und Presshäuser. Touristische Nutzung in untergeordnetem Umfang)

Ein Energieausweis liegt auf Grund EAW-Vorlage-Gesetz 2012 §5 Punkt 6. nicht vor. Die Räumlichkeiten werden saisonal genutzt.


Lagebeschreibung

Prottes, "das Tor zu Öl und Wein" mit seinen Kellergassen, Weinwegen, Wanderwegen und Veranstaltungszentren liegt an der Grenze von Marchfeld und Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 13,7 Quadratkilometer. Die Nähe zu Gänserndorf, Wolkersdorf und auch zu Wien macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen. Leben und genießen am Land und arbeiten in der Stadt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
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