Wohnung in Abtenau zu kaufen - 3578/326

3-Zimmer Wohnung in Abtenau zu verkaufen. Top renoviert

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Immobilienmakler Andreas Rastl

Andreas Rastl

AMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

5441 - Abtenau

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76.8 m²3€ 285.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
77 m²
Loggiafläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

231 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
€ 285.000,-
Betriebskosten:
€ 354,70
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Top renovierte 76,8 m² 3-Zimmer Wohnung in Abtenau zu verkaufen. 2020 renoviert, mit Balkon, Kellerabteil, Kellerbar, Garage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde 2020 komplett neu saniert.

Über den einladenenden Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. In allen Räumen ist warmer, heller Parkettboden verlegt. Sobald man die Wohnung betritt, gelangt man direkt links in den ersten Raum, der als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Gegenüber gelegen befindet sich ein kleiner praktischer Abstellraum. Folgt man dem Flur weiter, findet man das Badezimmer und WC. Hier wurden auch alle Sanitäranlagen erneuert und modernisiert. Das WC wurde zugunsten einer großen komfortablen Dusche umgebaut. Linksseitig des Flurs befindet sich der zweite Raum, der unter anderem als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Rechter Hand gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche und Zugang auf den Balkon. Als Herzstück der Wohnung besticht die nagelneue Einbauküche im modernen Stil. Auf dem Balkon genießt man einen einen tollen Ausblick auf die Berglandschaft und hat durch die süd-westliche Ausrichtung stets sonnige Stunden.

Ein Bonus der Wohnung ist eine gemütliche Kellerbar im Untergeschoss des Hauses, die zur Wohnung gehört. So kann man auch mehrere Gäste auf einen ausgelassenen Abend einladen, ohne Bedenken um die Lautstärke oder die eigene Wohnung zu haben.

Ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Eine Garage mit einem vorgezogenen Stellplatz kann auf Anfrage separat dazugekauft werden.

Abtenau ist der optimale Wohnort für Freizeitsportler und Naturliebhaber. Umgeben von der traumhaften Berglandschaft und Freizeitangeboten bieten sich ausreichend Freizeitangebote sowohl im Winter als auch im Sommer.

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