Wohnung in Köstendorf zu kaufen - 3578/320

Work-Life Balance! Große 5 Zi.-Wohnung mit Ausstellfläche, Garten, Garage und Stellplätzen

Wintergarten OG - Wohnung in Köstendorf zu kaufen
Wintergarten OG
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Manuela Grabner

Manuela Grabner

AMISEA Immobilien GmbHRE/MAX Servus

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
175 m²5€ 750.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
175 m²
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1976

Heizwärmebedarf

62 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.17

Kosten

Kaufpreis*:
€ 750.000,-
Betriebskosten:
€ 220,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Knapp 175 m² Wohnfläche und 80 m² Schauraum mit Doppelgarage und 2 Abstellplätzen, sowie Garten und Dachterrasse mit tollem Ausblick. Derperfkete Ort zum Leben und Arbeiten.

Zum Verkauf steht eine exklusives 5-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und eine großer Schauraum inkl. Büro mit Terrasse, sowie einem Garten.

Schauraum im EG: Der Schauraum hat ca.80 m² und besticht mit klaren Strukturen. Hier finden Sie eine kleine Teeküche mit ausgezeichneter Ausstattung. Vom Schauraum aus gelangt man in einen separaten Steingarten samt Terrasse. Der Bereich strahlt einen modernen Flair aus, der mit ein paar Handgriffen zu einer kleinen Wohlfühloase oder einer weiteren Ausstellfläche verändert werden kann. Der Schauraum verfügt über eine Toilette und Anschlüsse für weitere Sanitäranlagen. Falls der Schauraum nicht benötigt wird, lassen sich die Räumlichkeiten umfunktionieren, um hier weitere 80 m² Wohnfläche zu gewinnen.

OG: Hier finden Sie ca. 180 m² Wohnfläche vor, die Ihr Herz mit Sicherheit höher schlagen lassen.
Diese exklusiv gestaltete Wohnung ist, mit Ihren hohen und lichtdurchfluteten Räumen, das Herzstück des Hauses. Im OG befinden sich sowohl 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf eine große Dachterrasse, als auch ein Bad und ein WC . Die große, moderne und helle Wohnküche ist nur eines der Highlights, die Sie hier erwarten können. Der Wintergarten - über eine große Glasschiebetür in der Küche zu betreten - kann individuell gestaltet werden. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und einer Toilette ausgestattet. Im Vorraum befindet sich noch eine Gästetoilette, die vom Privatbereich separiert zu finden ist.

Dazu gehören eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus. Die Kombination bietet die optimale Ausgangslage für das eigene Unternehmen daheim.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für genauere Informationen und Gestaltungsmöglichkeiten können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Grund der Informationspflicht gegenüber des Abgebers, ausschliesslich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. (Vorname, Name, Adresse, Telefon, E-Mail)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17

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